{"id":9333,"date":"2025-09-03T10:17:28","date_gmt":"2025-09-03T10:17:28","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=9333"},"modified":"2025-09-03T10:17:28","modified_gmt":"2025-09-03T10:17:28","slug":"union-investment-verkauft-centre-daffaires-paris-trocadero-an-blackstone","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/union-investment-verkauft-centre-daffaires-paris-trocadero-an-blackstone\/","title":{"rendered":"Union Investment verkauft Centre d\u2019Affaires Paris Trocad\u00e9ro an Blackstone"},"content":{"rendered":"\n\t
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Union Investment and Blackstone haben heute bekanntgegeben, dass mit Blackstone Real Estate verbundene Fonds das Centre d\u2019Affaires Paris Trocad\u00e9ro, eine gemischt genutzte Immobilie im 16. Pariser Arrondissement erwerben werden. Der Kaufpreis von rund \u20ac 700 Millionen liegt \u00fcber dem zuletzt ermittelten Sachverst\u00e4ndigenwert der Immobilie. Das Signing der Transaktion ist bereits erfolgt, das Closing wird im vierten Quartal des Jahres erwartet.<\/span><\/p>\n

Mit einer vermietbaren Fl\u00e4che von rund 41.000 Quadratmetern befindet sich das Centre d\u2019Affaires Paris Trocad\u00e9ro am Place du Trocad\u00e9ro, direkt gegen\u00fcber dem Palais de Chaillot.<\/p>\n

Die Immobilie wurde urspr\u00fcnglich 1913 von der Soci\u00e9t\u00e9 G\u00e9n\u00e9rale als Bankgeb\u00e4ude erbaut und Anfang der 1990er Jahre zu einem gemischt genutzten Komplex mit mehreren Mietern umgestaltet. Das Centre d\u2019Affaires Paris Trocad\u00e9ro wurde 2003 von Union Investment f\u00fcr ihren Offenen Immobilienfonds UniImmo: Deutschland zu einem Preis von 284 Millionen Euro erworben. W\u00e4hrend einer Haltedauer von mehr als 22 Jahren hat die Immobilie dem Fonds UniImmo: Deutschland stetige Ertr\u00e4ge und eine deutlich \u00fcberdurchschnittliche Wertsteigerung beschert.<\/p>\n

Die Transaktion markiert nach den F\u00fcnf H\u00f6fen in M\u00fcnchen und dem Finsbury Circus House in London den dritten erfolgreichen Verkauf einer Gro\u00dfimmobilie aus den Offenen Immobilienfonds von Union Investment, die mehr als 20 Jahren in den Fonds gehalten wurden.<\/p>\n

Martin Schellein, Head of Investment Management Europe bei Union Investment Real Estate, sagt:\u00a0<\/strong>\u201eW\u00e4hrend unserer langen Haltedauer haben wir die Mietfl\u00e4chen und das Dienstleistungsangebot im Centre d\u2019Affaires Paris Trocad\u00e9ro kontinuierlich verbessert und damit den Wert f\u00fcr unsere Investoren gesteigert. Nach der \u00dcbernahme durch Blackstone tritt dieses au\u00dfergew\u00f6hnliche Business Center nun in die n\u00e4chste Phase seiner Entwicklung ein.\u201c<\/p>\n

Karim Esch, Chief Investment Officer und Mitglied der Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung der Union Investment Real Estate GmbH, sagt: \u201e<\/strong>Wir beabsichtigen, die Erl\u00f6se aus dem Verkauf des Centre d\u2019Affaires Paris-Trocad\u00e9ro und anderen Immobilienverk\u00e4ufen f\u00fcr den UniImmo: Deutschland zu verwenden, um zu Beginn eines neuen Immobilienzyklus selektiv in kleinere Objekte zu investieren, das Portfolio des Fonds weiter zu diversifizieren und h\u00f6here Renditen im Einklang mit unseren ESG-Standards zu erzielen.\u201c<\/p>\n

Der zentrale Gesch\u00e4ftsbezirk von Paris weist weiterhin einige der st\u00e4rksten Fundamentaldaten auf dem europ\u00e4ischen B\u00fcromarkt auf, was auf eine anhaltend hohe Nachfrage und ein ged\u00e4mpftes Neugesch\u00e4ft zur\u00fcckzuf\u00fchren ist. Die Verf\u00fcgbarkeit von Grade A-B\u00fcrofl\u00e4chen liegt seit \u00fcber einem Jahrzehnt unter zwei Prozent.<\/p>\n

James Seppala, Head of Real Estate Europe bei Blackstone, sagt:\u00a0<\/strong>\u201cDas Centre d\u2019Affaires Paris Trocad\u00e9ro ist eine prestigetr\u00e4chtige Immobilie in einer der begehrtesten Lagen von Paris. Diese Akquisition unterstreicht unser Vertrauen in den europ\u00e4ischen B\u00fcromarkt und unsere \u00dcberzeugung, dass die richtigen Immobilien in erstklassigen Lagen in Verbindung mit unserem Kapital und unseren umfassenden Kompetenzen im Bereich der Verm\u00f6gensverwaltung weiterhin attraktive M\u00f6glichkeiten zur Wertsch\u00f6pfung bieten.\u201c<\/p>\n

Union Investment wurde bei der Transaktion von CBRE, Thibierge Notaires, CMS Francis Lefebvre (rechtlich) und Simmons & Simmons (steuerlich) beraten. Blackstone wurde von Attal & Associ\u00e9s (notariell), De Pardieu Brocas Maffei (rechtlich), Darrois Villey Maillot Brochier (steuerlich) und CBRE (technisch und umweltbezogen) beraten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Centre\n\t\t\t\t\t\t
Quelle: Union Investment<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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