{"id":9419,"date":"2025-09-04T09:47:35","date_gmt":"2025-09-04T09:47:35","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=9419"},"modified":"2025-09-04T09:47:35","modified_gmt":"2025-09-04T09:47:35","slug":"uneinheitliche-standards-erschweren-vergleich-der-energieeffizienz-von-gebaeuden-in-europa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/uneinheitliche-standards-erschweren-vergleich-der-energieeffizienz-von-gebaeuden-in-europa\/","title":{"rendered":"Uneinheitliche Standards erschweren Vergleich der Energieeffizienz von Geb\u00e4uden in Europa"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Die Energieeffizienzklassen von Gewerbeimmobilien sind in Europa nur eingeschr\u00e4nkt vergleichbar. Darauf weist Savills in einem aktuellen Artikel im Rahmen der Impacts-Publikationsreihe hin.<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"x_MsoNormal\"><span data-olk-copy-source=\"MessageBody\">Als Ursache nennt das internationale Immobilienberatungsunternehmen die gro\u00dfen Unterschiede in den nationalen und regionalen Regelungen bei den Energieausweisen (Energy Performance Certificate bzw. EPC). Selbst zwischen EU-L\u00e4ndern kann dies dazu f\u00fchren, dass eine Gewerbeimmobilie, die in einem Land die Bestnote erh\u00e4lt, in einem anderen um bis zu vier Klassenstufen schlechter eingestuft werden kann.<\/span><\/p>\n<p class=\"x_MsoNormal\">Savills f\u00fchrt aus, dass ein Mangel in der Standardisierung der Energiekennzeichnung teils sogar innerhalb einzelner L\u00e4nder vorkommen kann. In Belgien beispielsweise w\u00fcrde dieselbe Energieperformance (in kWh\/m\u00b2\/Jahr) in der Region Flandern ein \u201eC\u201c erhalten, in Br\u00fcssel jedoch ein \u201eD\u201c oder \u201eF\u201c \u2013 was auf strengere Bewertungsschwellen in der Region Br\u00fcssel-Hauptstadt zur\u00fcckzuf\u00fchren ist. Auch die Standards f\u00fcr die Klasseneinteilung beim Prim\u00e4renergieverbrauch von Gewerbeimmobilien variieren europaweit, sodass diese mit Geb\u00e4uden in anderen L\u00e4ndern schwer vergleichbar sind. So w\u00fcrde ein in den Niederlanden mit der Klasse \u201eA\u201d bewerteter Prim\u00e4renergieverbrauch einer Gewerbeimmobilie in Deutschland beispielsweise mit \u201eD\u201d oder \u201eE\u201d eingestuft werden.<\/p>\n<p class=\"x_MsoNormal\">Obwohl die EU eine \u00fcberarbeitete Richtlinie zur Gesamtenergieeffizienz von Geb\u00e4uden (EPBD) umsetzt, die die L\u00e4nder in ihrem Zust\u00e4ndigkeitsbereich st\u00e4rker angleichen soll, werden voraussichtlich auch weiterhin Abweichungen innerhalb einzelner Staaten bestehen. Gr\u00fcnde hierf\u00fcr sind lokale politische Sensibilit\u00e4ten, technische Herausforderungen, Klimarisiken und die Beschaffenheit des bestehenden Geb\u00e4udebestands, die dazu f\u00fchren, dass Nachhaltigkeitsstandards von Stadt zu Stadt erheblich variieren.<\/p>\n<p class=\"x_MsoNormal\"><b>Chris Cummings, Founding Director von Savills Earth, kommentiert<\/b>: \u201eDie fehlende Standardisierung der von Energieeffizienzklassen innerhalb der EU und im Vereinigten K\u00f6nigreich, das ebenfalls das EPC als Hauptma\u00df f\u00fcr die Geb\u00e4udeleistung nutzt, verdeutlicht ein gr\u00f6\u00dferes globales Problem: F\u00fcr grenz\u00fcberschreitende Investoren und Mieter ist unklar, was ein \u2018gutes\u2019 Geb\u00e4ude ist. Wenn es bereits innerhalb desselben Wirtschaftsraumes solche Unterschiede gibt, wie sollen Vergleiche \u00fcber noch gr\u00f6\u00dfere Regionen wie die Asien-Pazifik-Region (APAC) oder die USA gelingen? Idealerweise sollten Investoren und Nutzer \u00fcber die blo\u00dfe EPC-Einstufung hinaus die tats\u00e4chlichen Energiedaten eines Geb\u00e4udes pr\u00fcfen, um ein realistisches Bild seiner relativen Leistungsf\u00e4higkeit zu erhalten. Andernfalls riskieren sie, Geb\u00e4ude in L\u00e4ndern mit \u2018strengeren\u2019 EPC-Regimen wegen einer niedrigeren Note auszuschlie\u00dfen und damit ihre Nachhaltigkeitsziele zu verfehlen \u2013 nur um anschlie\u00dfend in einem anderen Land eine Immobilie mit h\u00f6herer Note zu w\u00e4hlen, das am Ende schlechter performt.\u201c<\/p>\n<p class=\"x_MsoNormal\"><b>Sarah Brooks, Associate Director, Savills World Research, sagt:<\/b>\u00a0\u201eUnterschiede bei Nachhaltigkeitsstandards zwischen Immobilienm\u00e4rkten bringen spezifische Herausforderungen und Chancen f\u00fcr Nutzer und Investoren mit sich. In ihren Strategien m\u00fcssen sie Unterschiede in der lokalen Politik, den Markterwartungen und den verf\u00fcgbaren Anreizen ber\u00fccksichtigen. Einen Wettbewerbsvorteil erlangt h\u00e4ufig, wer nationale Anforderungen \u00fcbertrifft und sich zugleich an Erwartungen auf Stadtebene sowie an langfristige lokale Nachhaltigkeitspl\u00e4ne anpasst. Eine differenzierte Due-Diligence ist dabei entscheidend.\u201d<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Savills_Impacts.png\" alt=\"\" title=\"Savills_Impacts\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1038px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1038\/918;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Bild: Savills<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Energieeffizienzklassen von Gewerbeimmobilien sind in Europa nur eingeschr\u00e4nkt vergleichbar. 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