{"id":9714,"date":"2025-09-15T13:19:39","date_gmt":"2025-09-15T13:19:39","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=9714"},"modified":"2026-06-29T07:22:01","modified_gmt":"2026-06-29T07:22:01","slug":"unerwartetes-comeback-warum-der-aufschwung-am-gewerbeimmobilienmarkt-ueberrascht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/unerwartetes-comeback-warum-der-aufschwung-am-gewerbeimmobilienmarkt-ueberrascht\/","title":{"rendered":"Unerwartetes Comeback: Warum der Aufschwung am Gewerbeimmobilienmarkt \u00fcberrascht\u00a0"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>                        <\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span data-contrast=\"auto\">Der Gewerbeimmobilienmarkt zeigt 2025 eine \u00fcberraschende St\u00e4rke \u2013 entgegen vieler Prognosen. Besonders in den USA, aber auch in Europa, erholen sich B\u00fcro-, Einzelhandels- und Industrieimmobilien schneller als erwartet.<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><b><span data-contrast=\"auto\">Eine seltene Marktphase:<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\"> In den vergangenen Jahren entwickelten sich Wohn- und Gewerbeimmobilien ungew\u00f6hnlich auseinander: W\u00e4hrend die Preise f\u00fcr Wohnimmobilien weiter stiegen, gerieten Gewerbeimmobilien unter Druck. Historisch betrachtet sind solche Abweichungen \u00e4u\u00dferst selten \u2013 zumal sie diesmal ohne begleitende Rezession auftraten. Inzwischen zeichnet sich jedoch eine Ann\u00e4herung der beiden M\u00e4rkte ab.<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><b><span data-contrast=\"auto\">Welche Faktoren treiben diese Entwicklung?<\/span><\/b><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><b><span data-contrast=\"auto\">Makro\u00f6konomische Stabilit\u00e4t:<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\"> Eine widerstandsf\u00e4higere Wirtschaft und allm\u00e4hlich sinkende Zinsen st\u00e4rken die Investitionsbereitschaft.<\/span><\/li>\n<li><b><span data-contrast=\"auto\">Selektive Chancen:<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\"> Hochwertige B\u00fcrofl\u00e4chen und Logistikimmobilien bleiben gefragt \u2013 und auch der Einzelhandel gewinnt wieder an Dynamik, gest\u00fctzt durch Modernisierungen und neue Nutzungskonzepte.<\/span><\/li>\n<li><b><span data-contrast=\"auto\">Investorenvertrauen:<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\"> Fonds und institutionelle Anleger steigen zunehmend in Segmente ein, die zuvor gemieden wurden.<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Die Trendwende verdeutlicht, dass diese Assetklasse widerstandsf\u00e4higer ist als vielfach angenommen. F\u00fcr Investoren er\u00f6ffnet sich damit die Chance, fr\u00fch von der Erholung zu profitieren \u2013 vorausgesetzt, sie setzen auf die richtigen Standorte und Segmente.<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-buttons snk-buttons_bigGap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"snk-btn-primary\" href=\"https:\/\/www.principalam.com\/us\/insights\/real-estate\/unseen-upside-commercial-rebound-nobody-called?utm_campaign=principalam_content_2025&#038;utm_source=ipereferencehub&#038;utm_medium=native&#038;utm_term=commercialrebound?utm_campaign=principalam_content_2025&#038;utm_source=assetphysics&#038;utm_medium=native&#038;utm_term=commercialrebound%20&#038;utm_content=EN_advertorial_0728%20%20%20%20\" target=\"_self\" rel=\"noopener\"><span>Hier zum Artikel<\/span><\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Gewerbeimmobilienmarkt zeigt 2025 eine \u00fcberraschende St\u00e4rke \u2013 entgegen vieler Prognosen. 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EUR und gro\u00dfvolumige Transaktionen wie das Trocad\u00e9ro-Gesch\u00e4ft in Paris belegen das erneute Vertrauen in den Sektor.\",\"sources\":[{\"name\":\"Office properties in greater demand again among lenders in Europe\",\"url\":\"https:\/\/assetphysics.com\/de\/bueroimmobilien-bei-kreditgebern-in-europa-wieder-staerker-gefragt\/\"}]},{\"text\":\"Die Nachfragestruktur der Nutzer polarisiert sich weiter hin zu ESG-konformen, hochwertigen B\u00fcrofl\u00e4chen in urbanen Kernlagen, was sich an einer starken Vermietungsdynamik bei Projekten wie dem Alexander-von-Humboldt-Haus der CA Immo in Berlin, dem Headquarter-Commitment von d-fine im ONE TWO ONE in Frankfurt sowie deutlicher Fl\u00e4chen\u00fcbernahme moderner B\u00fcros durch Real I.S. und BG prevent in Berlin bzw. Duisburg zeigt.\",\"sources\":[{\"name\":\"CA Immo starts leasing of the Alexander-von-Humboldt-Haus at Berlin\u2019s Humboldthafen\",\"url\":\"https:\/\/assetphysics.com\/de\/ca-immo-startet-vermietung-des-alexander-von-humboldt-hauses-am-berliner-humboldthafen\/\"},{\"name\":\"European management consultancy d-fine chooses ONE TWO ONE in Frankfurt am Main\",\"url\":\"https:\/\/assetphysics.com\/de\/europaeische-managementberatung-d-fine-entscheidet-sich-fuer-das-one-two-one-in-frankfurt-am-main\/\"},{\"name\":\"Real I.S. leases 1,250 m\u00b2 in the modern AERA office property in Berlin-Charlottenburg\",\"url\":\"https:\/\/assetphysics.com\/de\/real-i-s-vermietet-1-250-m%c2%b2-im-modernen-bueroobjekt-aera-in-berlin-charlottenburg\/\"},{\"name\":\"Duisburg: CUBION brokers approx. 850 m\u00b2 of office space to BG prevent\",\"url\":\"https:\/\/assetphysics.com\/de\/duisburg-cubion-vermittelt-rd-850-m%c2%b2-bueroflaeche-an-bg-prevent\/\"}]},{\"text\":\"Die europ\u00e4ischen B\u00fcrom\u00e4rkte differenzieren sich zunehmend: W\u00e4hrend Leerstandsquoten und Konversionsthemen bei Rand- bzw. Bestandsobjekten steigen, wachsen Spitzenmieten in zentralen A-Stadt-Lagen weiter, getrieben von \u201aFlight-to-Quality\u2018-Effekten und einer anhaltenden Transformation historischer bzw. untergenutzter Immobilien wie dem Hamburger Deutsche-Bank-Hauptsitz und der Marais-Revitalisierung der Terrot Group in Paris.\",\"sources\":[{\"name\":\"Office market in upheaval: More vacancies \u2013 but rising rents\",\"url\":\"https:\/\/assetphysics.com\/de\/buromarkt-im-umbruch-mehr-leerstand-aber-steigende-mieten\/\"},{\"name\":\"Art-Invest Real Estate invests in Deutsche Bank\u2019s traditional Hamburg headquarters at Adolphsplatz\",\"url\":\"https:\/\/assetphysics.com\/de\/art-invest-real-estate-investiert-in-den-traditionsreichen-hamburger-hauptsitz-der-deutschen-bank-am-adolphsplatz\/\"},{\"name\":\"The Terrot Group acquires 22 rue de Montmorency: a redevelopment project in the heart of the Marais\",\"url\":\"https:\/\/assetphysics.com\/de\/die-terrot-gruppe-erwirbt-die-rue-de-montmorency-22-ein-sanierungsprojekt-im-herzen-des-marais\/\"}]}]}","ai_segment_news":"{\"theme_id\":\"real_estate_commercial\",\"generated_at\":\"2026-06-29T07:22:00.003Z\",\"lang\":\"de\",\"news\":[]}","footnotes":""},"categories":[10,24],"tags":[],"type_content":[21,35],"class_list":["post-9714","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-real-estate","category-markets","type_content-report","type_content-comment"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9714","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/108"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9714"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9714\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9721,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9714\/revisions\/9721"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9716"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9714"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9714"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9714"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=9714"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}