{"id":9730,"date":"2025-09-15T14:05:42","date_gmt":"2025-09-15T14:05:42","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=9730"},"modified":"2025-09-15T14:06:46","modified_gmt":"2025-09-15T14:06:46","slug":"neue-logistik-umfrage-von-brookfield-properties-savills-und-analytiqa-zeigt-ein-wachsendes-vertrauen-unter-investoren-und-entwicklern-aber-vorsicht-unter-den-nutzern","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/neue-logistik-umfrage-von-brookfield-properties-savills-und-analytiqa-zeigt-ein-wachsendes-vertrauen-unter-investoren-und-entwicklern-aber-vorsicht-unter-den-nutzern\/","title":{"rendered":"Neue Logistik-Umfrage von Brookfield Properties, Savills und Analytiqa zeigt ein wachsendes Vertrauen unter Investoren und Entwicklern, aber Vorsicht unter den Nutzern"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Das Vertrauen von Investoren und Entwicklern st\u00e4rkt sich: 41 % der Nutzer erwarten eine Erweiterung ihrer Lagerfl\u00e4chen im n\u00e4chsten Jahr, was einem Anstieg von 12 Prozentpunkten gegen\u00fcber dem Vorjahr entspricht.<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Brookfield Properties,\u00a0Savills\u00a0und\u00a0Analytiqa\u00a0haben die f\u00fcnfte j\u00e4hrliche Umfrage zum europ\u00e4ischen Immobilienlogistikmarkt ver\u00f6ffentlicht. Darin wird deutlich, dass Entwickler und Investoren ihre Aktivit\u00e4ten in Erwartung einer Erholung verst\u00e4rken, w\u00e4hrend die Nutzer in ihren Wachstumsstrategien weiterhin zur\u00fcckhaltend sind. Die Umfrage unter 715 Investoren, Entwicklern und Nutzern in ganz Europa ergab Folgendes:<\/p>\n<h3>Das Vertrauen w\u00e4chst, da sich die Nutzer erholen<\/h3>\n<p>Die Stimmung unter den Investoren verbessert sich weiter: 46 % glauben, dass die Marktbedingungen g\u00fcnstiger sind als vor einem Jahr, und 56 % erwarten f\u00fcr die n\u00e4chsten 12 Monate einen Anstieg des Investitionsvolumens. Auch die Projektentwickler verst\u00e4rken ihre Aktivit\u00e4ten: 36 % planen den spekulativen Bau weiterer Fl\u00e4chen, was einem Anstieg von 12 Prozentpunkten gegen\u00fcber dem Vorjahr entspricht. Diese Zuversicht spiegelt den vorsichtigen Optimismus der Nutzer wider, von denen 41 % davon ausgehen, dass ihr Bedarf an Lagerfl\u00e4chen im kommenden Jahr steigen wird, obwohl 57 % ihre Expansionspl\u00e4ne zur\u00fcckgefahren haben.<\/p>\n<h3>Entwickler suchen nach M\u00f6glichkeiten in Westeuropa<\/h3>\n<p>Westeuropa treibt das Wachstum weiterhin voran, wobei die Nutzer am aktivsten in Kontinentaleuropa und insbesondere in Deutschland und Frankreich expandieren wollen. Zwei Drittel der Nutzer streben mittelgro\u00dfe Einheiten zwischen 5.000 und 9.999 m\u00b2 an. Die Entwickler konzentrieren sich jedoch eher auf gr\u00f6\u00dfere Fl\u00e4chen, was auf eine Diskrepanz zwischen den aktuellen Anforderungen der Nutzer und den f\u00fcr die zuk\u00fcnftige Bereitstellung priorisierten Fl\u00e4chen hindeutet.<\/p>\n<h3>ESG und KI gestalten Strategien neu<\/h3>\n<p>Nutzer suchen aktiv nach effizienteren und widerstandsf\u00e4higeren Einrichtungen. ESG-Vorschriften gelten mittlerweile als die bedeutendste strukturelle Ver\u00e4nderung, wobei 88\u00a0% der Nutzer sie als einen bahnbrechenden Trend bewerten. Gleichzeitig gewinnt die KI rasant an Dynamik. Bemerkenswerte 82 % der Nutzer sehen KI als transformativ an, was einem Anstieg von 25 % gegen\u00fcber dem Vorjahr entspricht. \u00dcber ein Drittel hat bereits in Technologien zur pr\u00e4diktiven Optimierung und Analyse investiert, und fast die H\u00e4lfte plant weitere Investitionen innerhalb der n\u00e4chsten zwei Jahre.<\/p>\n<p>Ben Segelman, Leiter Logistik- und Rechenzentrumsimmobilien Europa bei Brookfield, sagte: \u201eWir befinden uns an einem strategischen Wendepunkt auf dem Logistikmarkt. Investoren setzen verst\u00e4rkt auf langfristige Fundamentaldaten und schaffen proaktiv die Fl\u00e4chen, von denen sie glauben, dass sie von den Nutzern in den kommenden Jahren ben\u00f6tigt werden. Die Nutzer bleiben vorsichtig und passen sich an makro\u00f6konomische und operative Zw\u00e4nge an, doch sie entwickeln aktiv Strategien rund um ESG und KI, um ihre Portfolios zukunftssicher zu machen. Die n\u00e4chsten 12 bis 18 Monate werden entscheidend sein, um die Nachfrage mit den richtigen Fl\u00e4chen in Einklang zu bringen.\u201c<\/p>\n<p>George Coleman, UK &amp; EMEA Logistik, Savills, f\u00fcgte hinzu: \u201eDie diesj\u00e4hrige Erhebung verzeichnete eine Rekordbeteiligung und unterstreicht, wie strukturelle Ver\u00e4nderungen das n\u00e4chste Kapitel der Logistikimmobilien pr\u00e4gen. ESG und KI sind keine aufkommenden Trends mehr, sondern stehen im Mittelpunkt der Strategien der Nutzer, w\u00e4hrend Investoren und Entwickler sich positionieren, um den f\u00fcr diese Transformation erforderlichen Raum bereitzustellen. Der Sektor passt sich weiterhin mit Widerstandsf\u00e4higkeit an und schafft eine solide Grundlage f\u00fcr langfristiges, nachhaltiges Wachstum.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"snk-btn-link\" href=\"https:\/\/www.brookfieldproperties.com\/en\/our-businesses\/logistics\/europe\/%20\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span>Lesen Sie hier den vollst\u00e4ndigen europ\u00e4ischen Immobilien-Logistik-Zensus<\/span><\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Vertrauen von Investoren und Entwicklern st\u00e4rkt sich: 41 % der Nutzer erwarten eine Erweiterung ihrer Lagerfl\u00e4chen im n\u00e4chsten Jahr, was einem Anstieg von 12 Prozentpunkten gegen\u00fcber dem Vorjahr entspricht.<\/p>\n","protected":false},"author":76,"featured_media":9732,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[7,24,10],"tags":[],"type_content":[21],"class_list":["post-9730","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cases","category-markets","category-real-estate","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9730","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/76"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9730"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9730\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9737,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9730\/revisions\/9737"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9732"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9730"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9730"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9730"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=9730"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}