{"id":9742,"date":"2025-09-16T09:32:49","date_gmt":"2025-09-16T09:32:49","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=9742"},"modified":"2025-09-16T09:32:49","modified_gmt":"2025-09-16T09:32:49","slug":"steigende-verteidigungsausgaben-in-europa-37-mio-m%c2%b2-zusaetzliche-nachfrage-nach-logistik-und-industrieflaechen-bis-2033-moeglich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/steigende-verteidigungsausgaben-in-europa-37-mio-m%c2%b2-zusaetzliche-nachfrage-nach-logistik-und-industrieflaechen-bis-2033-moeglich\/","title":{"rendered":"Steigende Verteidigungsausgaben in Europa: 37 Mio. m\u00b2 zus\u00e4tzliche Nachfrage nach Logistik- und Industriefl\u00e4chen bis 2033 m\u00f6glich"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Laut einem k\u00fcrzlich erschienenen Bericht von Savills werden steigende Verteidigungsausgaben und neue NATO-Verpflichtungen zu einem erheblichen Anstieg der Nachfrage nach Industrie- und Logistikimmobilien in ganz Europa und im Vereinigten K\u00f6nigreich f\u00fchren.<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Um den steigenden direkten und indirekten Logistikbedarf zu decken, k\u00f6nnte ein Bedarf von bis zu 37 Millionen Quadratmetern zus\u00e4tzlicher Fl\u00e4che entstehen \u2013 6 Millionen davon in Deutschland.<\/p>\n<p>Unter Ber\u00fccksichtigung des auf dem NATO-Gipfel im Juni 2025 beschlossenen neuen Ziels, 3,5 % des BIP f\u00fcr milit\u00e4rische Kernkompetenzen bereitzustellen, kommt Savills zu dem Ergebnis, dass die Nachfrage nach Industrie- und Logistikfl\u00e4chen in Europa deutlich steigen d\u00fcrfte \u2013 konkret um 17 % gegen\u00fcber den rund 30 Millionen Quadratmetern im Jahr 2024.<\/p>\n<p>Bereits heute sind in Europa fast eine Million Menschen im Verteidigungssektor besch\u00e4ftigt. Nach Berechnungen von Savills st\u00fctzen die aktuellen Verteidigungsausgaben rund 35 bis 40 Millionen Quadratmeter an Logistik- und Produktionsfl\u00e4chen. Sollten die NATO-Staaten ihr neues Ziel innerhalb der kommenden sieben Jahre erreichen, w\u00fcrde dies zus\u00e4tzliche Nachfrage insbesondere durch Gro\u00dfbritannien, Frankreich, Deutschland, Italien und Spanien entstehen lassen.<\/p>\n<p>In Deutschland wurde dieses Jahr der Verteidigungshaushalt durch ein Sonderverm\u00f6gen von 86 Milliarden Euro ausgeweitet. Die Bundesregierung hat dar\u00fcber hinaus angek\u00fcndigt, die Milit\u00e4rausgaben bis 2029 auf bis zu 3,5 % des BIP zu steigern. Dies w\u00fcrde die deutsche R\u00fcstungsindustrie nachhaltig st\u00e4rken und die Nachfrage nach Produktions- und Logistikfl\u00e4chen erheblich erh\u00f6hen. Angesichts der geplanten Gro\u00dfprojekte, darunter die Beschaffung neuer Eurofighter, die Modernisierung der Taurus-Marschflugk\u00f6rper sowie Investitionen in Panzer-, Drohnen- und Luftverteidigungssysteme, ist Deutschland einer der Kernm\u00e4rkte, in denen sich der prognostizierte zus\u00e4tzliche Fl\u00e4chenbedarf in den kommenden<\/p>\n<p>Jahren besonders stark niederschlagen d\u00fcrfte. Laut dem Infrastrukturbericht 2024 der Bundeswehr lag die Anzahl der durch den Staat verantworteten Infrastrukturbauma\u00dfnahmen im Verteidigungsbereich im Jahr 2024 bei rund 8.000 und umfasste ein Projektvolumen von ca. 1,6 Mrd. Euro. F\u00fcr das Jahr 2025 wurde ein Investitionsvolumen von 1,7 Mrd. Euro angesetzt. Neben diesen staatlichen Vorhaben treibt auch die Industrie eigene Projekte voran, etwa durch die j\u00fcngsten Produktionsneubauten von Rheinmetall, unter anderem mit einer Munitionsfabrik in Unterl\u00fc\u00df, die den Ausbau nationaler Fertigungskapazit\u00e4ten gezielt vorantreiben.<\/p>\n<p>Bertrand Ehm, Director Investment bei Savills Deutschland, kommentiert: \u201eDer deutsche Verteidigungssektor hat sich im vergangenen Jahr deutlich auf die ver\u00e4nderten politischen Rahmenbedingungen eingestellt und seine Produktions- und Infrastrukturkapazit\u00e4ten sp\u00fcrbar erweitert. Dazu geh\u00f6ren neue Werke f\u00fcr Munition, Flugzeugkomponenten und optische Systeme ebenso wie der verst\u00e4rkte Ausbau milit\u00e4rischer Liegenschaften.\u201c<\/p>\n<p>Sam Quellyn-Roberts, Direktor des EMEA Industrial &amp; Logistics Occupational Markets Teams, kommentiert: \u201eDer Verteidigungssektor profitiert wie viele andere Fertigungsindustrien erheblich von Agglomerationsvorteilen. R\u00fcstungsunternehmen und ihre Zulieferer tendieren dazu, sich in ganz Europa zu clustern, um von gemeinsamen Fachkr\u00e4ftepools, spezialisierten Subunternehmern und etablierten Lieferketten zu profitieren. Diese Cluster konzentrieren nicht nur die Besch\u00e4ftigung, sondern treiben auch die Nachfrage nach Industrie- und Logistikfl\u00e4chen in diesen Gebieten in die H\u00f6he. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass der Verteidigungssektor sehr spezielle Anforderungen an Immobilien stellt, was bedeutet, dass die Bedienung dieser erwarteten Nachfrage m\u00f6glicherweise nicht so einfach ist wie bei traditionelleren Einzelhandels- oder Logistikmietern.\u201c<\/p>\n<p>F\u00fcr Gro\u00dfbritannien erwartet Savills, dass die Umsetzung des NATO-Ziels von 3,5 % des BIP an Verteidigungsausgaben innerhalb von sieben Jahren rund 45.000 zus\u00e4tzliche Arbeitspl\u00e4tze in der Fertigung und 17.000 in der Logistik schaffen k\u00f6nnte. Damit verbunden w\u00e4re eine zus\u00e4tzliche Nachfrage von bis zu 3 Millionen Quadratmetern Industrie- und Logistikfl\u00e4chen, was einer j\u00e4hrlichen Fl\u00e4chenaufnahme von rund 423.000 Quadratmetern entspricht.<\/p>\n<p>Andrew Blennerhassett, stellvertretender Direktor des Industrie- und Logistikresearch bei Savills, f\u00fcgt hinzu: \u201eDer Bedarf des Verteidigungssektors an<\/p>\n<p>spezialisierten Industrie- und Logistikanlagen stellt eine komplexe Herausforderung f\u00fcr den Immobilienmarkt dar. Es gilt, strenge Sicherheitsprotokolle, geopolitische Sensibilit\u00e4ten und ma\u00dfgeschneiderte Infrastrukturanforderungen zu ber\u00fccksichtigen, w\u00e4hrend gleichzeitig mit dem boomenden E-Commerce- und Fertigungssektor um begrenzte geeignete Fl\u00e4chen konkurriert wird. Letztendlich l\u00e4sst sich aus der Pandemie die Lehre ziehen, dass gut funktionierende, diversifizierte und robuste nationale Logistik\u00f6kosysteme f\u00fcr eine funktionierende Fertigungsindustrie von entscheidender Bedeutung sind, und Verteidigung bildet da keine Ausnahme. Internationale, nationale und lokale politische Entscheidungstr\u00e4ger m\u00fcssen dies erkennen und proaktiv daf\u00fcr sorgen, dass die Verf\u00fcgbarkeit von Fl\u00e4chen mit der erwarteten Expansion der Industrie und Logistik Schritt h\u00e4lt.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Laut einem k\u00fcrzlich erschienenen Bericht von Savills werden steigende Verteidigungsausgaben und neue NATO-Verpflichtungen zu einem erheblichen Anstieg der Nachfrage nach Industrie- und Logistikimmobilien in ganz Europa und UK f\u00fchren.<\/p>\n","protected":false},"author":76,"featured_media":9743,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[21],"class_list":["post-9742","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9742","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/76"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9742"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9742\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9745,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9742\/revisions\/9745"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9743"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9742"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9742"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9742"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=9742"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}