{"id":9795,"date":"2025-09-16T13:21:30","date_gmt":"2025-09-16T13:21:30","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=9795"},"modified":"2026-08-19T02:05:59","modified_gmt":"2026-08-19T02:05:59","slug":"spatenstich-fuer-das-projekt-iq-space-berlin-mitte-bayer-charite-und-berlin-institute-of-health-in-der-charite-unterzeichnen-mietvertraege-ueber-15-500-m%c2%b2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/spatenstich-fuer-das-projekt-iq-space-berlin-mitte-bayer-charite-und-berlin-institute-of-health-in-der-charite-unterzeichnen-mietvertraege-ueber-15-500-m%c2%b2\/","title":{"rendered":"Spatenstich f\u00fcr das Projekt iQ space Berlin-Mitte: Bayer, Charit\u00e9 und Berlin Institute of Health in der Charit\u00e9 unterzeichnen Mietvertr\u00e4ge \u00fcber 15.500 m\u00b2"},"content":{"rendered":"\n\t
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iQ spaces setzt in Partnerschaft mit UBS Asset Management internationales Leuchtturmprojekt um<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Mit dem heutigen Spatenstich beginnt offiziell der Bau des iQ space Berlin-Mitte, einem der bedeutendsten Zukunftsprojekte f\u00fcr die biomedizinische Forschung in Deutschland. Entwickelt wird das Zentrum von iQ spaces mit seinem Partner UBS Asset Management (UBS AM) und in enger Kooperation mit der Bayer AG, der Charit\u00e9 \u2013 Universit\u00e4tsmedizin Berlin und dem Berlin Institute of Health in der Charit\u00e9 (BIH).<\/span><\/p>\n

Der auf Forschungs- und Laborimmobilien fokussierte Projektentwickler iQ spaces und die UBS AM realisieren in unmittelbarer Nachbarschaft zum Bayer Open Innovation Campus n\u00f6rdlich des Berliner Hauptbahnhofs ein modernes, zehngeschossiges Geb\u00e4ude mit rund 20.000 Quadratmetern Gesamtfl\u00e4che. Mit einem Investitionsvolumen von rund 200 Millionen Euro z\u00e4hlt das Vorhaben zu den gr\u00f6\u00dften Life-Science-Entwicklungen in Europa.<\/p>\n

iQ spaces wurde 2024 im Rahmen eines internationalen Wettbewerbs als Entwickler des Vorhabens ausgew\u00e4hlt. Noch vor dem Baustart konnten drei langfristige Mietvertr\u00e4ge abgeschlossen werden:<\/p>\n

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  • 4.400 m\u00b2 mit der Bayer AG zur Nutzung durch das Bayer Co.Lab, ein Inkubator und Sprungbrett f\u00fcr Biopharma-Startups in der Fr\u00fchphase<\/li>\n<\/ul>\n
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    • 6.500 m\u00b2 mit der Gene and Cell Therapies Incubator Berlin GmbH, einer Joint-Venture-Gesellschaft der Bayer AG und der Charit\u00e9<\/li>\n
    • 4.600 m\u00b2 mit dem Berlin Institute of Health f\u00fcr eine GMP zertifizierte Produktionsst\u00e4tte f\u00fcr Gen- und Zelltherapien, welche von der Berliner CDMO ProBioGen AG betrieben wird.<\/li>\n<\/ul>\n

      In einer Rekordzeit von nur f\u00fcnf Monaten konnte in enger Kooperation mit den Beh\u00f6rden die Baugenehmigung erzielt werden. Die Fertigstellung des Projekts ist f\u00fcr Anfang 2028 vorgesehen.<\/p>\n

      \u201eDieses Zentrum bringt Spitzenforschung, klinische Praxis und Industrie erstmals in dieser Form zusammen \u2013 mit einem klaren Ziel: Innovationen schneller zu den Patient:innen zu bringen. Wir sind stolz, dass iQ spaces mit seiner langj\u00e4hrigen Erfahrung in der Entwicklung komplexer Life-Science-Projekte einen entscheidenden Beitrag leisten kann\u201c, erkl\u00e4rt Vincent Wege, Managing Director von iQ spaces, beim Spatenstich.<\/p>\n

      Astrid Lurati, Vorstand Finanzen und Infrastruktur der Charit\u00e9: \u201eMit iQ spaces haben wir einen Partner, der nicht nur \u00fcber tiefgreifendes Know-how in der Entwicklung von Life-Science-Immobilien verf\u00fcgt, sondern auch die F\u00e4higkeit mitbringt, anspruchsvolle Projekte erfolgreich und effizient umzusetzen. Das neue Translationszentrum wird uns helfen, wissenschaftliche Erkenntnisse noch schneller in die Praxis zu \u00fcbertragen.\u201c<\/p>\n

      Stefan Oelrich, Vorstandsmitglied der Bayer AG und Leiter der Division Pharmaceuticals: \u201eDer Baubeginn des Berlin Centers f\u00fcr Gene- und Zelltherapien verdeutlicht Deutschlands Ambition, als f\u00fchrender Standort f\u00fcr transformative Bio-Technologien und als Hub f\u00fcr neuartige Kooperationen zwischen Wissenschaft und Industrie erfolgreich zu sein. Mit iQ spaces als Projektentwickler f\u00fcr das technisch-komplexe Geb\u00e4ude und der schnellen Genehmigung durch die Berliner Verwaltung wird sichtbar: Zukunftsprojekte f\u00fcr transformative Schl\u00fcsseltechnologien lassen sich in Deutschland erfolgreich umsetzen.\u201c<\/p>\n

      Dr. Ruth Shah, Head of Bayer Co.Lab Berlin: \u201eDer Umzug in den iQ Space Berlin-Mitte neben dem Berliner Zentrum f\u00fcr Gen- und Zelltherapien ist ein wichtiger Meilenstein. Nachdem wir bereits im vergangenen Jahr wegweisende Start-ups unterst\u00fctzt haben, sind wir stolz darauf, diese Erfahrung dank der kreativen und innovativen Arbeit von iQ Spaces in einen erweiterten Raum einbringen zu k\u00f6nnen. Das gibt uns Raum zu wachsen, mehr Zusammenarbeit zu f\u00f6rdern und noch mehr bahnbrechende Ideen zum Leben zu erwecken.\u201c<\/p>\n

      Mit seiner prominenten Wasserlage am Nordhafen \u2013 in unmittelbarer N\u00e4he zur Bayer-Zentrale, dem Charit\u00e9-Campus und dem Berliner Hauptbahnhof \u2013 unterstreicht das Projekt die Rolle Berlins als internationale Drehscheibe f\u00fcr Life Sciences.<\/p>\n

      Der architektonische Entwurf stammt vom renommierten B\u00fcro HENN, die Projektsteuerung \u00fcbernimmt SMV. Rechtlich beraten wird das Projekt durch Greenberg Traurig und DLA Piper. Finanzierungspartner des Projektes ist die Hamburger Sparkasse.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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      Visualisierung des Projekts iQ space Berlin-Mitte Bildquelle: \u00a9 HENN | iQ space<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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