{"id":9835,"date":"2025-09-17T11:44:02","date_gmt":"2025-09-17T11:44:02","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=9835"},"modified":"2025-09-17T11:44:02","modified_gmt":"2025-09-17T11:44:02","slug":"dir-deutsche-investment-retail-erwirbt-portfolio-handelsquartett-sued","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/dir-deutsche-investment-retail-erwirbt-portfolio-handelsquartett-sued\/","title":{"rendered":"DIR Deutsche Investment Retail erwirbt Portfolio \u201eHandelsquartett S\u00fcd\u201c"},"content":{"rendered":"\n\t
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Ankauf eines Portfolios mit 4 Liegenschaften in Legau, M\u00fchlhausen im T\u00e4le, Schefflenz und \u00d6lbronn-D\u00fcrrn \u2022 Ankermieter: EDEKA, NETTO Marken-Discount und PENNY \u2022 Die Transaktion erfolgte f\u00fcr den Spezialfonds \u201eDeutsche Investment \u2013 Food-Retail I\u201c \u2022 \u00dcber den Kaufpreis und weitere Details der Transaktion haben die Parteien Stilschweigen vereinbart<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Die DIR Deutsche Investment Retail GmbH setzt ihren Wachstumskurs fort: F\u00fcr das Sonderverm\u00f6gen \u201eDeutsche Investment \u2013 Food Retail I\u201c hat das Transaktionsteam um Matthias Kreil das Portfolio \u201eHandelsquartett S\u00fcd\u201c im Rahmen eines Asset Deals erworben. Dazu wurden zwei Bestandsobjekte des Fonds zu g\u00fcnstigen Finanzierungsbedingungen einfinanziert, die urspr\u00fcnglich mit Eigenkapitalmitteln erworben wurden.<\/p>\n

Durch den Ankauf baut die DIR Deutsche Investment Retail GmbH den Portfolioanteil im s\u00fcddeutschen Raum weiter aus. Die Objekte sind etablierte Nahversorgungsstandorte mit hoher Akzeptanz in der Bev\u00f6lkerung. Die Makrostandorte zeichnen sich durch stabile regionale Entwicklungen und attraktive Rahmenbedingungen aus.<\/p>\n

Das Paket umfasst einen Lebensmittelvollsortimentstandorte mit dem Ankermieter EDEKA in Schefflenz, sowie zwei NETTO-Lebensmitteldiscounter in M\u00fchlhausen im T\u00e4le und \u00d6lbronn-D\u00fcrrn. Erg\u00e4nzt wird das Portfolio durch einen Penny-Markt in Legau. Der WALT \u00fcber alle vier Standorte liegt bei rund zehn Jahren.<\/p>\n

Die Portfolioobjekte verf\u00fcgen \u00fcber eine Gesamtmietfl\u00e4che von rund 6.900 m\u00b2 und wurden im Zeitraum von 2015 bis 2022 errichtet. Die positiv Markteinsch\u00e4tzung best\u00e4tigt sich unter anderem am Standort Schefflenz. Der EDEKA-Markt, Baujahr 2016 wurde im Jahr 2025 erweitert und neu ausgerichtet. Alle Objekte sind mit PV-Anlagen ausgestattet und bieten den Kunden ein modernes, zeitgem\u00e4\u00dfes Einkaufserlebnis, zum Teil erg\u00e4nzt durch gastronomisches Angebot. Die Filialkonzepte der Mieter sind auf dem modernsten Stand.<\/p>\n

Sowohl die Einfinanzierung der Bestandsobjekte, wie auch die Fremdfinanzierung der vier Ankaufsobjekte wurden durch das Finance Management der DIR Retail GmbH zeitlich so koordiniert, dass die Kaufpreisfinanzierung zu attraktiven Konditionen fr\u00fchzeitig gesichert war.<\/p>\n

Bei der Transaktion wurde die DIR Deutsche Investment Retail GmbH rechtlich von der Kanzlei Bissel & Partner, technisch von Gleeds Deutschland und im Rahmen der Bewertung von W\u00fcest Partner begleitet. Die Raw36 GmbH hat die Transaktion vermittelt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tPressemitteilung bei Deutsche Investment lesen<\/span><\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t
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Penny Legau | Foto: Deutsche Investment<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n
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Mit dem Erwerb des Handelsquartetts S\u00fcd erweitern wir unser Portfolio um vier Standorte in zentralen Ortslagen und modernem Vertriebskonzept. Alle verf\u00fcgen \u00fcber eine starke Marktstellung, eine positive Zukunftsprognose und erg\u00e4nzen unser Fondsportfolio ideal.<\/p><\/blockquote>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

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Matthias Kreil<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
Head of Transaction Management bei DIR Deutsche Investment Retail<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figcaption>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\t\n\n\n\t
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Netto M\u00fchlhausen | Foto: Deutsche Investment<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t
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EDEKA Schefflenz | Foto: Deutsche Investment<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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