München / Frankfurt am Main, 9. Dezember 2024
Invesco Real Estate, der auf weltweite Immobilienanlagen spezialisierte Bereich von Invesco Ltd. (NYSE: IVZ) mit einem verwalteten Vermögen von 90 Milliarden US-Dollar, hat für einen langjährigen deutschen Einzelmandatskunden ein Hotel mit 327 Betten im polnischen Danzig erworben. Für den Kunden ist dies die erste Investition im Hotelsektor.
Der Erwerb des Cloud One Danzig ist ein strategischer Schritt für unseren Kunden. Die Immobilie erfüllt alle Mandatsvorgaben in Bezug auf Lage, Qualität und Mieterprofil und bietet einen langfristigen Mietvertrag mit einem starken Mieter.
Das 2024 fertiggestellte Hotel The Cloud One Danzig wird von der Motel One Group GmbH im Rahmen eines gesicherten 25-jährigen Mietvertrages verwaltet und betrieben. Mit ihrem neuen Lifestyle-Konzept Cloud One hat die Gruppe ihr Markenportfolio in den vergangenen Jahren aufgewertet und erweitert. Die Motel One Group GmbH ist eine führende Hotelkette mit einem Portfolio von 94 Hotels und mehr als 26.000 Zimmern in zwölf europäischen Ländern und den USA. Die Gruppe ist für ihre budget-freundlichen, auf hohen Komfort ausgelegten Hotels an erstklassigen innerstädtischen Standorten bekannt.
Die Motel One Group legt einen Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit und soziale Verantwortung gelegt, dass Cloud One Danzig selbst hat die BREEAM-Zertifizierung „Sehr Gut“ und strebt das Prädikat „Exzellent“ an.[1]
Das siebenstöckige Hotel befindet sich auf der Danziger Speicherinsel im Herzen der ehemaligen Hansestadt, rund 2 Kilometer entfernt vom Hauptbahnhof und in direkter Nähe zur Altstadt. Die Ostseestadt ist zu einem beliebten Reiseziel geworden: Im Jahr 2023 stieg die Zahl der Übernachtungen auf über 3 Millionen, was einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum von ca. 7% seit 2012 entspricht und übertrifft damit sowohl Warschau als auch Krakau.[2]
Invesco Real Estate verfügt über umfangreiche Erfahrung im europäischen Hotelsektor. Das auf Hotelimmobilien spezialisierte Team von Investmentexperten verfügt über einen 17-jährigen Erfolgsbilanz mit Investitionen von mehr als 2 Milliarden Euro in diesem Sektor und verwaltet aktuell 27 Hotelinvestments unter 16 Marken in sieben Ländern in Europa. Durch eine aktive Asset-Management-Strategie, eine enge Zusammenarbeit mit führenden Vertretern der Branche und die Konzentration auf erstklassige Hotels in europäischen Gateway-Cities hat das Team durchweg langfristige Werte geschaffen.
Tomas Picha, Senior Director – Investment Management, CEE, bei Invesco Real Estate, sagte: „Das Objekt The Cloud One Danzig bietet einen langen Mietvertrag mit einem sehr attraktiven Renditeprofil. Damit ist dies ein sehr attraktives Investment für unseren deutschen Kunden, mit dem Invesco Real Estate zugleich seine langfristige Erfolgsbilanz für europäische Hotelimmobilien weiter ausbaut. Die anhaltende Zunahme des Tourismus und Geschäftsreiseverkehrs in Danzig untermauert den Investment Case hinter dieser Akquisition.“
Michael Berchtold, Director – Fund Management, Invesco Real Estate, sagte: „Der Erwerb des Cloud One Danzig ist ein strategischer Schritt für unseren Kunden. Die Immobilie erfüllt alle Mandatsvorgaben in Bezug auf Lage, Qualität und Mieterprofil und bietet einen langfristigen Mietvertrag mit einem starken Mieter. Im Zuge der anhaltenden Erholung des europäischen Hotelsektors von der Corona-Krise eröffnen sich sehr gute Chancen für Investoren mit einem selektiven und disziplinierten Investmentansatz. Wir sehen eine unverändert hohe Kundennachfrage und sind weiterhin gut positioniert, um institutionelle Investoren bei der Portfoliodiversifikation zu unterstützen.“
Verkäufer ist Granaria Development Gdansk, ein Joint Venture zwischen Immobel und Multibud.
[1] BREEAM = Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology, ist ein Bewertungssystem für ökologische und soziokulturelle Aspekte der Nachhaltigkeit von Gebäuden
[2] CBRE Hotels Market Report, Poland, CSO, CBRE, 2023.
Über Invesco
Invesco Ltd (Ticker NYSE: IVZ) ist eine globale, unabhängige Investment-Management-Gesellschaft, die es sich zur Aufgabe gemacht hat, Menschen dabei zu helfen, mehr aus ihrem Leben zu machen. Mit Niederlassungen in mehr als 20 Ländern bieten unsere Investmentteams eine umfassende Palette aktiver, passiver und alternativer Anlagemöglichkeiten. Zum 30. Juni 2024 verwaltete Invesco ein Vermögen von 1,6 Bn. EUR für Kunden weltweit. Weitere Informationen finden Sie auf www.invesco.com/corporate.
Über Invesco Private Markets
Invesco verfügt über globale Expertise und umfangreiche Ressourcen im Private Markets-Bereich. Mit unserer weltweiten Investmentplattform und einem verwalteten Immobilien- und Private Credit-Vermögen von 117 Mrd. EUR bieten wir unseren Investoren sowohl Umfang als auch fundierte Expertise mit über 600 Investmentprofis in 16 Ländern und über 40 Jahren innovativer Erfahrung.
Über Invesco Real Estate
Invesco Real Estate ist einer der weltweit führenden Immobilien-Investmentfirmen mit einem verwalteten Immobilienvermögen von 79,3 Mrd. EUR, 613 Mitarbeitern und 21 regionalen Niederlassungen in den USA, Europa und Asien. Invesco Real Estate investiert seit über 40 Jahren aktiv über das gesamte Risiko-/Ertragsspektrum hinweg in direkte Immobilienstrategien wie Core, Debt, Value-Add und Opportunistic sowie in börsennotierte Immobilienwerte für über 400 institutionellen Kunden. Invesco Real Estate beschäftigt in Europa über 191 Mitarbeiter in acht Niederlassungen in London, München, Mailand, Madrid, Paris, Prag, Luxemburg und Warschau. Invesco Real Estate verwaltet 205 Objekte in 14 europäischen Ländern mit einem Anlagevermögen von 15,3 Mrd. EUR. Das Team verfügt über einen breiten Erfahrungsschatz über alle drei gewerblichen Sektoren sowie Hotels und Wohnimmobilien. Stand: 30. Juni 2024.
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Stand der Daten ist der 4. Dezember 2024, sofern nicht anders angegeben.
Dieses Dokument wird in Deutschland und Österreich herausgegeben von Invesco Real Estate Management S.a.r.l., President Building, 37A Avenue JF Kennedy, L-1855 Luxemburg, beaufsichtigt durch die Commission de Surveillance du Secteur Financier in Luxemburg, und in der Schweiz durch die Invesco Asset Management (Schweiz) AG, Talacker 34, 8001 Zürich.
EMEA4070873/2024
