L’offre d’échange d’Aedifica sur toutes les actions Cofinimmo est désormais ouverte
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- Les actionnaires de Cofinimmo reçoivent 1,185 nouvelle action Aedifica pour chaque action qu’ils
échangent - La Période d’Acceptation Initiale se terminera le 2 mars 2026 (à 16h00)
- Les résultats de la Période d’Acceptation Initiale devraient être annoncés le 6 mars, le paiement étant
prévu pour le 13 mars
Une performance opérationnelle robuste générant de solides résultats supérieurs au budget
- Le bénéfice EPRA* s’élevait à 244,8 millions d’euros (+4 % par rapport au 31 décembre 2024) ou 5,15 €/action
- Le revenu locatif est passé à 361,0 millions d’euros (+7 % par rapport au 31 décembre 2024)
- Augmentation de 2,7 % des revenus locatifs à périmètre constant* sur l’année
- Durée résiduelle moyenne pondérée des baux de 18 ans et taux d’occupation de 100 %
Patrimoine immobilier* de 6,3 milliards € au 31 décembre 2025
- 618 sites d’immobilier de santé avec environ 49.100 utilisateurs finaux, répartis sur 7 pays
- Valorisation des immeubles de placement en exploitation (à périmètre constant) en hausse de 0,5 %
au 4ème trimestre et de 1,3 % depuis le début de l’année - 34 cessions pour 128 millions € dans le cadre du programme stratégique de rotation des actifs
- 293 millions € de nouveaux investissements annoncés en 2025 (22 nouveaux projets & forward
purchases ont été ajoutés au programma d’investissement & 10 acquisitions) - 11 projets ont été achevés en 2025 pour un budget total de 96 millions €
- Pipeline de 276 millions € en fin 2025, offrant un rendement rapporté au coût initial moyen de 6,5 %
Bilan solide et fortes liquidités
- Taux d’endettement de 40,8 % au 31 décembre 2025 (contre 41,3 % au 31 déc. 2024)
- 743 millions € de capacité sur les lignes de crédit confirmées pour financer les CAPEX et les besoins
de liquidité - Conclusion de (re)financements bancaires à long terme pour 585 millions €
- Coût moyen de la dette* y compris la commission sur les lignes de crédit non utilisées de 2,1 %
- S&P Global a réaffirmé la note d’investissement BBB d’Aedifica et l’a placé sous surveillance positive
à la suite de l’annonce de l’accord entre Aedifica et Cofinimmo en vue de leur combinaison - EPRA NTA* de 78,40 €/action (contre 76,63 €/action au 31 déc. 2024, avant distribution du dividende)
Dividende confirmé
- Le dividende proposé de 4,00 € par action (brut), qui sera distribué en mai 2026, est confirmé
