Aedifica développera deux toutes nouvelles maisons de retraite dans les villes finlandaises d’Oulu (environ 218 000 habitants) et Nokia (près de Tampere, environ 260 000 habitants). La maison de retraite de la ville d’Oulu sera conçue et développée (en interne) par notre équipe finlandaise Hoivatilat. La construction des deux bâtiments a déjà commencé.
AG Real Estate France a livré l’immeuble de bureaux « Marceau » à Bas‑Montreuil. Le projet développe 8 900 m² de surfaces de bureaux complétées par 2 600 m² d’espaces extérieurs, comprenant notamment des terrasses végétalisées et un dispositif de gestion des eaux pluviales. Conçu par l’agence AZC et développé en partenariat avec Marignan, l’ensemble propose des espaces de travail flexibles, une excellente desserte en transports et permet une réduction de 25 % de l’effet d’îlot de chaleur urbain.
WDP acquiert deux actifs logistiques à Alzonne et Vendargues pour environ 52 millions d’euros (soit près de 50 300 m² au total), avec une durée moyenne des baux de 7 ans et un rendement NOI d’environ 7,0 %. À Alzonne, l’opération prend la forme d’un sale-and-leaseback avec DHL dans le secteur de la logistique sous température contrôlée. À Vendargues, l’actif développe une surface d’environ 27 000 m² à proximité de Montpellier.
Le Groupe Terrot acquiert un immeuble de bureaux de 2 000 m² dans le Marais à Paris pour le rénover et le valoriser, en privilégiant une approche durable et une transformation qualitative d’un actif existant.
La pression récente sur le crédit privé a mis en lumière le coût des garanties opaques et des risques concentrés, mais s’est largement limitée au prêt aux entreprises plutôt qu’au crédit privé dans son ensemble. Avec ~617 milliards d’euros de prêts CRE européens à échéance en 2026-2028 et un taux de Bâle IV entraînant une réduction des banques, elle offre une allocation de base en revenu fixe.
À mesure que de plus en plus d’investisseurs cherchent à être exposés aux marchés privés, nous examinons si le choix entre fonds ouverts et fermés est déterminant pour la performance.
Alors que le vieillissement de la population européenne accroît les besoins en matière de capacité dans le secteur de l'immobilier de santé et que le sentiment du marché évolue, Aedifica a démontré en 2025 qu'elle était prête à relever le défi.
Les banquiers privés continueront de se concentrer sur les actifs tangibles en 2026, avec un fort intérêt pour l’immobilier résidentiel et logistique ainsi que pour les infrastructures énergétiques et de transport. Une enquête menée par RUECKERCONSULT en coopération avec ses partenaires montre une demande stable et des volumes constants de placement dans le secteur des marchés privés.
Aroundtown, l’un des principaux groupes immobiliers cotés en bourse en Europe, a obtenu une prolongation de bail à Stitch Offices Amsterdam. Une entreprise de télécommunications a prolongé son bail dans les bureaux de Stitch pour environ 2 000 m² d’espace de bureaux.
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