a.s.r. real estate, der Manager von Real Assets der Versicherungsgruppe ASR Nederland, der zweitgrößten niederländischen Versicherung, konnte seine Assets under Management (AuM) deutlich steigern. Das verwaltete Vermögen wuchs von 8,3 Mrd. Euro Ende 2024 auf 13,5 Mrd. Euro per Ende Januar 2026. Dies entspricht einem Wachstum von rund 61 Prozent. Zudem kam noch eine Development Pipeline von rund 13.000 Wohneinheiten hinzu.
Das Wachstum der sechs bestehenden Fonds schlug sich u.a. in mehreren Ankäufen nieder. Der ASR Dutch Science Park Fund kaufte vier Immobilien, davon zwei in Leiden und zwei in Delft. Der ASR Dutch Mobility Office Fund hat das erste in Holzhybridbauweise errichtete Büroobjekt im Amsterdamer CBD, an der Südachse (Zuidas), in sein Portfolio übernommen. Auch beim Fundraising verzeichnete a.s.r. real estate Erfolge. Für den Dutch Science Park Fund erhöhte die Pensionskasse KPN ihre Kapitalzusagen um 40 Mio. Euro und die Versicherung De Goudse investierte weitere 10 Mio. Euro. Zudem investierte der Pensionsfonds BPL Pensioen, der Altersvorsorgefonds des landwirtschaftlichen Sektors in den Niederlanden, weitere 90 Mio. Euro in den ASR Dutch Farmland Fund. Darüber hinaus votierten mehrere Bestandsanleger für eine Wiederanlage ihrer Ausschüttungen.
Dick Gort, CEO von a.s.r. real estate, kommentiert: „Wir konnten 2025 einen deutlichen Wachstumssprung machen, vor allem durch die Erweiterung unserer Wohnaktivitäten. Dadurch können wir Skaleneffekte heben und unser Wohnportfolio effizienter verwalten. Mit einem eigenen Developer haben wir einen strategischen Vorteil, da wir Zugriff auf eine attraktive Objekt-Pipeline haben. Das Angebot an Wohnimmobilien ist in den Niederlanden sehr knapp und der strukturelle Nachfrageüberhang bleibt weiterhin hoch.“
Mit Blick auf das neue Jahr sagt der CEO von a.s.r. real estate: „Wir wollen den Geschäftsbereich Fund Management über alle sechs Fonds hinweg weiter ausbauen – ebenso wie unsere anderen Real-Asset-Aktivitäten. Parallel dazu werden wir weitere Schritte zur CO2-Reduktion umsetzen. Wir orientieren uns dabei an unserem Ziel, im Jahr 2045 klimaneutral zu sein.“
Im Geschäftsbereich Fund Management verwaltet a.s.r. real estate sechs Fonds. Jeder Fonds investiert ausschließlich in eine Assetklasse. Die beiden größten Fonds sind der ASR Dutch Core Residential Fund mit Assets im Volumen von 2,4 Mrd. Euro und der ASR Dutch Farmland Fund mit Investments im Volumen von 2,4 Mrd. Euro. Hinzu kommen der ASR Dutch Prime Retail Fund mit einem Immobilienvermögen von 1,4 Mrd. Euro. Die anderen Fonds sind der ASR Dutch Mobility Office Fund, der ASR Dutch Science Park Fund und der ASR Dutch Green Energy Fund I.
Insgesamt sind mehr als 30 institutionelle Investoren in die Fonds investiert – einschließlich deutscher Investoren, da die vier Immobilienfonds (Wohnen, Einzelhandel, Büro und Science Parks) die Anforderungen deutscher institutioneller Investoren an die Immobilienquote erfüllen.
