Domicil Real Estate AG hat im Rahmen eines Asset- und Portfolio-Management-Mandats drei benachbarte Wohnobjekte mit 166 Wohneinheiten und 42 Tiefgaragen- und Außenstellplätzen im Bonner Stadtbezirk Bad Godesberg in einem Asset Deal an die GWH Wohnungsgesellschaft mbH Hessen veräußert. Das Ensemble umfasst Gebäude aus den Jahren 1956 bis 2017.
Die Gesamtmietfläche, der zum Beurkundungszeitpunkt vollständig vermieten Objekte, beträgt 13.044 m², die durchschnittliche Wohnungsgröße 79 m². In den vergangenen Jahren wurden kontinuierliche Mietsteigerungen erzielt. Ein wesentlicher Bestandteil der Wertentwicklung war zudem die energetische Sanierung eines Gebäudeteils am Grünen Weg 43, einschließlich der erfolgreichen Abwicklung eines KfW-Zuschusses. Die Maßnahmen führten zu einer erheblichen Verbesserung der Energieeffizienzklasse von E auf B und einer Reduzierung des CO₂-Ausstoßes um rund 80 Prozent.
„In den letzten Jahren haben wir intensiv an der Aufwertung der Bestände gearbeitet und durch unser Asset-Management die Objektqualität und die Vermietungsquote weiter optimiert“, erklärt Stefan Fuchs, Managing Director bei der Domicil Real Estate Group. „Es freut uns, dass wir mit der GWH einen perfekten Käufer gefunden haben. Uns als Domicil liegt die Arbeit mit dem Bestand, wir sind in der Lage auch in anspruchsvollen Situationen Werte zu heben.“
„Das Ensemble in Bonn-Bad Godesberg passt hervorragend zu unserer langfristigen Bestandsstrategie. Die hohe Wohnqualität, der sehr gute Vermietungsstand sowie die bereits umgesetzten energetischen Maßnahmen machen das Objekt zu einer nachhaltigen Investition in einem gefragten Markt. Wir freuen uns, mit diesem Ankauf unser Portfolio gezielt weiter zu stärken und bezahlbaren Wohnraum in einer attraktiven Lage langfristig zu sichern“, sagt Michael Herrmann, Bereichsleiter Handel bei der GWH.
Rechtlich wurde Domicil durch die Kanzlei Osborne Clarke unterstützt, während die Transaktion durch das Maklerunternehmen Savills vermittelt wurde.
