45.000 m² BGF Wohnen und Gewerbe geplant
Die Nexus Investment GmbH, ein erfahrener Projektentwickler mit Sitz in Düsseldorf, hat einen Kaufvertrag für das bislang unter “Upper Nord Tower“ bekannte, rd. 4.550 m² große Projektareal in der Mercedesstraße in Düsseldorf-Mörsenbroich mit der Adler Group abgeschlossen. Die Transaktion wurde von Aengevelt Immobilien vermittelt. McDermott Will & Emery hat die Adler Group beim Verkauf des Projekts Upper Nord Tower unter der Federführung von Dr. Alexa Ningelgen und Dr. Ulrich Flege rechtlich beraten.
Nexus plant auf dem Areal unter dem Namen “Phönix Tower“ die Errichtung eines Gebäudeensembles mit einer Höhe von rd. 120 Metern und insgesamt rd. 45.000 m² BGF o.i. Davon sind unter anderem ca. 26.000 m² BGF für rd. 400 Wohneinheiten geplant sowie ein Hotel bzw. Boardinghouse mit rd. 128 Zimmern und eine Kita. Das gesamte Investitionsvolumen liegt im dreistelligen Millionen-Euro-Bereich.
Dank der umfassenden Planungsvorbereitungen durch die Adler Group in engen, überaus konstruktiven Abstimmungen mit der Landeshauptstadt Düsseldorf ist in Abhängigkeit vom weiteren Genehmigungsverfahren ein Baustart noch in 2025 möglich.
„Nachdem wir im August letzten Jahres das als “Ando-Tower“ bekannte Grundstück in Mörsenbroich erworben hatten, suchten wir an dem Standort eine weitere Projektmöglichkeit. Das uns von Aengevelt vermittelte Areal der Adler Group passt ideal in unsere Strategie, denn es befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft des Ando-Towers und bietet uns die Realisierung eines attraktiven Nutzungsmixes“, erläutert Murat Beyazyüz, Geschäftsführer der Nexus Investment GmbH, und ergänzt: „Wir werden an diesem gefragten, extrem gut an die City sowie überregional angebundenen Standort nicht nur das höchste Wohngebäude Düsseldorfs errichten, sondern auch höchste Ansprüche an Qualität und Nachhaltigkeit umsetzen.“
„Die Nexus Investment GmbH war unsere erste Wahl für dieses anspruchsvolle Projekt, da sie nicht nur bereits vor Ort engagiert ist, sondern als erfolgreicher und erfahrener Erwerber über die notwendigen Kenntnisse und Erfahrungen sowie die entsprechende Kapitalausstattung verfügt“, erläutert Oliver Lederer, Leiter des Teams Investment & Development von Aengevelt in Düsseldorf.
„Düsseldorf ist ein Top-Standort für Investitionen, das zeigt der aktuelle Verkauf des als ‚Upper-Nord-Tower‘ bekannten Areals am Mörsenbroicher-Ei. Hier kann nun die langersehnte konkrete Entwicklung eines zentralen Grundstücks in der Landeshauptstadt beginnen. Mein Dank gilt dem traditionsreichen Düsseldorfer Immobilienmakler Aengevelt, dem es gelungen ist, einen Käufer für das Areal zu finden. Der avisierte Nutzungsmix der Nexus Investment GmbH berücksichtigt den dringend benötigten Wohnraum und hält gleichermaßen die Infrastruktur für Bewohner und Übernachtungsgäste bereit. Wir unterstützen einen schnellen Projektstart des ‚Phönix-Tower‘“, so Oberbürgermeister Dr. Stephan Keller.
