Der unabhängige Partner für das Management von Immobilieninvestments IMAXXAM hat einen Life-Science-Campus in der Fangdieckstraße in Hamburg erworben. Die Immobilie ist für den Fonds „German Small Asset Invest (GSAI)“ vorgesehen. Die Transaktion erfolgte als Asset-Deal. Verkäufer der Immobilie ist die CLS Holdings.
Die im Jahr 2000 fertiggestellten Gebäudekomplexe verfügen über rund 13.116 Quadratmeter Mietfläche. Diese verteilen sich auf fünf oberirdische Geschosse und ein Untergeschoss. Das Nutzungskonzept umfasst Büro-, Service-, Labor-, Schulungs- und Lagerflächen. Zum Objekt gehören außerdem 109 Tiefgaragen- und 55 Außenstellplätze.
Die Immobilie ist nahezu vollständig vermietet. Ankermieter ist die MVZ HPH Institut für Pathologie und Hämatopathologie GmbH, die dem Standort seit vielen Jahren verbunden ist. Die Flächen sind auf die Anforderungen der ansässigen Nutzer zugeschnitten.
„Mit dem Erwerb investieren wir in eine etablierte Life-Science-Immobilie mit hoher Standortqualität und einem standorttreuen Ankermieter. Die Kombination aus spezialisierten Flächen, stabiler Vermietung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht das Objekt zu einer überzeugenden Ergänzung unseres Portfolios“, sagt Simon van Zoggel, Head of Transaction bei IMAXXAM.
Der Campus verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die S-Bahn-Station Hamburg-Eidelstedt sowie mehrere Buslinien befinden sich in der Nähe. Über die Autobahn A7 und die Bundesstraße B4 ist die Immobilie zudem direkt an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Der Hamburger Hauptbahnhof und der Flughafen sind ebenfalls gut erreichbar.
Mit dem Ankauf stärkt IMAXXAM ihr Engagement im Segment zukunftsorientierter Unternehmens- und Forschungsimmobilien. Life-Science-Standorte profitieren von der wachsenden Nachfrage nach spezialisierten Labor-, Diagnostik- und Büroflächen sowie von der langfristigen Standortbindung ihrer Nutzer.
Die rechtliche und steuerliche Due Diligence begleitete Norton Rose Fulbright, die technischen Due Diligence übernahm WS Real Estate.
