Invesco Real Estate und Propel ONE entwickeln Industriepark nahe Frankfurt am Main

Die Liegenschaft, auf der ein Industriepark entstehen soll, wurde für den Invesco Real Estate Europe Fund III – SCSp (Europe III) erworben, den dritten europäischen Value-Add-Fonds des Unternehmens. Es handelt sich um das dritte Bauprojekt, das gemeinsam mit Propel ONE entwickelt wird, einem in Wien ansässigen, auf erstklassige Logistikimmobilien spezialisierten Bauträger. Das Bauprojekt in Langenselbold ist Teil eines Seed-Portfolios, das mehrere spekulative kleine Logistik- bzw. Light-Industrial-Projekte in erstklassigen deutschsprachigen Märkten umfasst.

Für die Immobilie, die höchsten Nachhaltigkeits- und Energieeffizienzstandards entsprechen soll, wird eine DGNB-Platin-Zertifizierung[1] angestrebt. Neben Wärmepumpensystemen als Hauptenergiequelle sind u.a. Gründächer und Solarmodule, Smart-Meter-Systeme und LED-Beleuchtung vorgesehen.

Langenselbold befindet sich im Osten von Frankfurt am Main in der Nähe von Hanau und gehört damit zur Rhein-Main-Region. Als gleichermaßen dynamischer und vielfältiger Wirtschafts- und Technologiestandort ist die Region von zentraler Bedeutung für die gesamtwirtschaftliche Leistung Deutschlands. Außerdem verfügt die Region über ein erstklassiges Verkehrssystem, was zum Teil auf den Frankfurter Flughafen zurückzuführen ist, ein wichtiges Drehkreuz für den internationalen Handel.

Felix Richter, Co-Head of Transactions Germany & Austria, Invesco Real Estate, sagte: „Wir freuen uns, dass wir uns dieses strukturell sehr attraktive Grundstück für den Europe III sichern konnten. Da die Baugenehmigung innerhalb kürzester Zeit erteilt wurde, soll das Projekt innerhalb der nächsten zwölf bis 15 Monate abgeschlossen werden. Die Unterteilung der Liegenschaft in zwei Gebäude und insgesamt vier vermietbare Einheiten gibt uns eine maximale Flexibilität bei der Vermietung der Gesamtfläche von ca. 18.000 m². Wir sind zuversichtlich, dass dieses Projekt sowohl im Hinblick auf die hohen Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandards der Gebäude als auch die geplanten Größen der vermietbaren Einheiten den aktuellen Anforderungen potenzieller Mieter entspricht.“

Richard Chambers, Managing Director – Fund Management, Europe, Invesco Real Estate, ergänzte: „Investoren suchen nach attraktiven, wertschöpfenden Anlagemöglichkeiten und Invesco ist gut aufgestellt, um diesen Bedarf zu decken. Im Rahmen der strategischen Anlagethemen des Europe III werden wir weiterhin mit erstklassigen Partnern wie Propel ONE zusammenarbeiten und Investoren Zugang zu einer Pipeline ertragsorientierter Objekte sowie spezifischer Expertise bieten, um über die gesamte Laufzeit des Fonds Mehrwert zu schaffen.

Armen Gevorkian, CEO von Propel ONE, sagte: „Die herausragende strategische Partnerschaft mit Europe III unterstreicht unsere Fähigkeit, komplex strukturierte Akquisitionen durchzuführen – wir freuen uns über ein verstärktes Engagement am deutschen Markt, einem unserer Fokusmärkte. Nachhaltige Entwicklungsprojekte an strategischen Standorten rund um Frankfurt entsprechen voll und ganz unserer Strategie. Wir hoffen, schon bald gemeinsam mit Europe III weitere taktische Akquisitionen in Deutschland bekanntgeben zu können.“

Der Europe Fund III von Invesco Real Estate zielt darauf ab, kurzfristige Chancen durch attraktiv bepreiste Objekte als Grundlage für eine fundamentale, langfristige Wertschöpfung zu nutzen. Der Fonds strebt ein Volumen von bis zu 1 Mrd. Euro an und baut auf der langjährigen Erfahrung von Invesco Real Estate mit europäischen Value-Add-Strategien auf. Das Unternehmen hat insgesamt 47 Investitionen in sieben Sektoren und zehn Ländern getätigt, wobei die 22 realisierten Investitionen im ertragsstärkeren Portfolio eine Brutto-IRR von 33% und eine Brutto-EM von 1,6 / Netto-IRR von 26% und Netto-EM von 1,5 erzielt haben.[2]

Der Europe Fund III ist nur für professionelle Anleger zugelassen.

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Invesco Ltd (Ticker NYSE: IVZ) ist eine globale, unabhängige Investment-Management-Gesellschaft, die es sich zur Aufgabe gemacht hat, Menschen dabei zu helfen, mehr aus ihrem Leben zu machen. Mit Niederlassungen in mehr als 20 Ländern bieten unsere Investmentteams eine umfassende Palette aktiver, passiver und alternativer Anlagemöglichkeiten. Zum 31. Dezember 2024 verwaltete Invesco ein Vermögen von 1,8 Bio. USD für Kunden weltweit. Weitere Informationen finden Sie auf www.invesco.com/corporate.

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Invesco verfügt über globale Expertise und umfangreiche Ressourcen im Private Markets-Bereich. Mit unserer weltweiten Investmentplattform und einem verwalteten Immobilien- und Private Credit-Vermögen von 135 Mrd. USD bieten wir unseren Investoren sowohl Umfang als auch fundierte Expertise mit über 600 Investmentprofis in 16 Ländern und über 40 Jahren innovativer Erfahrung mit 31. Dezember 2024.

Über Invesco Real Estate
Invesco Real Estate ist einer der weltweit führenden Immobilien-Investmentfirmen mit einem verwalteten Immobilienvermögen von 78,8 Mrd. EUR, 606 Mitarbeitern und 21 regionalen Niederlassungen in den USA, Europa und Asien. Invesco Real Estate investiert seit über 40 Jahren aktiv über das gesamte Risiko-/Ertragsspektrum hinweg in direkte Immobilienstrategien wie Core, Debt, Value-Add und Opportunistic sowie in börsennotierte Immobilienwerte für über 400 institutionellen Kunden. Invesco Real Estate beschäftigt in Europa über 187 Mitarbeiter in acht Niederlassungen in London, München, Mailand, Madrid, Paris, Prag, Luxemburg und Warschau. Invesco Real Estate verwaltet 205 Objekte in 14 europäischen Ländern mit einem Anlagevermögen von 15,8 Mrd. EUR. Das Team verfügt über einen breiten Erfahrungsschatz über alle drei gewerblichen Sektoren sowie Hotels und Wohnimmobilien mit 30. September 2024.

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Dieses Material wurde herausgegeben durch Invesco Real Estate Management S.a.r.l., President Building, Avenue JF Kennedy 37A, L - 1855 Luxemburg, beaufsichtigt von der Commission de Surveillance du Secteur Financier, Luxemburg.

EMEA4329528/2025

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[1] DGNB = Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen.

[2] Stand der Daten: 31. Dezember 2024.