Montano Real Estate („Montano“), Investmentpartner und Assetmanager auf dem deutschen Immobilienmarkt, hat im Auftrag von Beyond Real Estate Holding („Beyond“), einer auf festverzinsliche Immobilieninvestments spezialisierten Private-Equity-Gesellschaft, die Büroimmobilie „Station West“ in Mainz erworben. Diese fünfte gemeinsame Akquisition von Beyond und Montano unterstreicht deren erfolgreiche Partnerschaft. Verkäufer des Objekts ist Principal Asset Management®.
„Station West“ befindet sich in bester Lage direkt gegenüber dem Mainzer Hauptbahnhof und verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 12.500 m². Die Immobilie zeichnet sich durch einen diversifizierten Mieterstamm mit teilweise langfristigen Mietverträgen aus. So generiert das Objekt durch mittel- bis langfristige Mietverträge, darunter auch Mieter aus dem öffentlichen Sektor, attraktive laufende Cashflows. Zudem bietet es Wertsteigerungspotenzial durch die Optimierung der Mieterstruktur sowie gezielte ESG- und Investitionsmaßnahmen.
„Mit dem Erwerb der ‚Station West‘ unterstreichen wir unser Engagement auf dem deutschen Markt. Die Immobilie entspricht perfekt unseren Investitionskriterien: eine zentrale Lage, ein hochwertiger Mieterstamm mit institutionellen Nutzern und ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Gerade in einem schwierigen Marktumfeld zeigt sich der Wert unserer Partnerschaft mit Montano. Wir freuen uns, diese erfolgreiche Zusammenarbeit mit unserer fünften gemeinsamen Transaktion fortzusetzen und sehen weiteres Wachstumspotenzial in ähnlichen Investitionen“, sagt Tzach Yanir, CEO von Beyond Real Estate Holding.
„Mit der „Station West“ haben wir erneut eine Immobilie mit einem attraktiven Risiko-Rendite-Profil für Beyond gesichert“, fügt Samson Weldemariam, Managing Partner bei Montano, hinzu. „Dank unserer kreativen Deal-Sourcing- und Asset-Management-Expertise können wir unseren Kunden auch in einem anspruchsvollen Marktumfeld attraktive Renditen bieten.“
Montano ist aufgrund der kontinuierlichen Marktbeobachtung und dem etablierten Netzwerk ein aktiver Venture Partner für Beyond. Der selektive Erwerb von Vermögenswerten sowie das aktive Management und die Weiterentwicklung von Immobilienportfolios basieren auf jahrelanger Erfahrung. Langjährige Beziehungen zu Investoren und Mietern sowie fundierte Kenntnisse im Bereich Mietvertragsmanagement und -verlängerung tragen zur Stabilität des Portfolios und zum Wertzuwachs bei.
Noerr (rechtlich), Cumming Group (technisch), Fair Audit (steuerlich) und Tauw (Umwelt) waren bei der Transaktion beratend tätig. Die Transaktion wurde von JLL vermittelt und von der Volksbank Darmstadt Mainz finanziert.
Weitere potenzielle Investitionen werden bereits geprüft.
