Die Transaktion markiert den größten Büroverkauf in München seit drei Jahren
Newmark hat den Verkauf eines reinen Bürogebäudes am Prinzregentenplatz 7–9 in München vermittelt. Verkäufer der vollvermieteten Immobilie ist Union Investment, Käufer eine von CONREN Land verwaltete Gesellschaft. Mit rund 21.400 Quadratmetern Mietfläche handelt es sich um die größte Bürobestandstransaktion nach Kaufpreisvolumen in München seit mehr als drei Jahren. Der Verkauf wurde vom Capital Markets Team von Newmark in München begleitet.
„Die Transaktion bestätigt, dass auch für moderne Bürogebäude an lebhaften und urbanen Standorten weiterhin attraktive Preise erzielt werden können“, sagt Marcus Lütgering, Country Head Germany bei Newmark. „Es stimmt zuversichtlich, dass trotz herausfordernder Marktphase großvolumige Trophy Assets in Toplagen mit stabilen Cashflows weiterhin von nationalen sowie internationalen Investoren nachgefragt werden.“
Das Objekt befindet sich unmittelbar gegenüber dem Prinzregententheater und damit in einer der renommiertesten Lagen der bayerischen Landeshauptstadt. Zu den Hauptmietern zählen unter anderem GSK GlaxoSmithKline sowie Immobilien Bayern (ImBy). Die Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Gebäudequalität und stabiler Mieterstruktur macht die Immobilie zu einem besonders nachgefragten Asset.
Jan Isaakson, Executive Managing Director und Head of Capital Markets München bei Newmark, ergänzt: „Der Verkauf am Prinzregentenplatz ist ein starkes Signal für den Münchner Büroinvestmentmarkt. Diese Transaktion setzt aufgrund ihres Volumens einen wichtigen Benchmark in einem selektiven Marktumfeld.“
Laut der Marktanalyse von Newmark ist der Münchner Investmentmarkt weiterhin von einer klaren Differenzierung geprägt. Während sekundäre Objekte selektiver geprüft werden, stehen Core-Immobilien in besten Lagen mit hoher Vermietungsquote unverändert im Fokus institutioneller Investoren.
