PATRIZIA, ein globaler Investmentmanager für Real Assets, hat die Umgestaltung des historischen Postbahnhofs in Berlin zu einem modernen, hochwertigen Bürokomplex abgeschlossen. Nach der Neupositionierung entspricht das denkmalgeschützte Wahrzeichen den Anforderungen an moderne Arbeitsumgebungen.
Der im Herzen von Berlin-Friedrichshain an der Mediaspree gelegene Postbahnhof profitiert von der unmittelbaren Anbindung an den Berliner Ostbahnhof und befindet sich in einem der etabliertesten Büro-Teilmärkte der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und ein gefestigtes Profil als Medien- und Technologiezentrum aus. In der unmittelbaren Umgebung ist eine vielfältige Mischung aus internationalen Konzernen, Technologieunternehmen und der Kreativbranche ansässig, darunter Amazon, Coca-Cola, die Boston Consulting Group und Zalando.
PATRIZIA hat den denkmalgeschützten Postbahnhof-Komplex nach dem Ankauf im Jahr 2021 umfassend revitalisiert und zu einem pulsierenden Geschäftsstandort umgestaltet, der historische Architektur mit zeitgemäßer Bürogestaltung verbindet. Das Projekt umfasst rund 17.600 m² Büro- und Gemeinschaftsflächen, die sich auf mehrere Gebäude verteilen und um einen großen, begrünten Innenhof angeordnet sind.
Der Postbahnhof wurde zwischen 1907 und 1908 als zentraler Postknotenpunkt für Berlin erbaut und entwickelte sich zu einem der bedeutendsten Postverteilzentren Deutschlands. Die Gebäude blieben während des Zweiten Weltkriegs weitgehend intakt und wurden später für Büro- und Veranstaltungszwecke umgenutzt.
Die Neugestaltung durch PATRIZIA hat das Areal wiederbelebt und dabei seinen unverwechselbaren industriellen Charakter bewahrt, einschließlich der ikonischen Backsteinfassaden und Bogenfenster. Gleichzeitig sind flexible, moderne Büroumgebungen entstanden, die auf die Bedürfnisse der Nutzer zugeschnitten sind.
Vermietung schreitet voran
Etwa die Hälfte der hochwertigen Flächen ist bereits vermietet, weitere ca. 9.300 Quadratmeter stehen aktuell noch zur Verfügung. Derzeit laufen Gespräche mit verschiedenen Interessenten, die nach unverwechselbaren Büroflächen in zentraler Berliner Lage suchen.
„Die ganz eigene industrielle Geschichte des Postbahnhofs sieht man noch heute am Mauerwerk, an der Größenordnung und in den Räumen selbst. Eines der Hauptziele war es, diesen Charakter zu bewahren und gleichzeitig Arbeitsräume zu schaffen, die den Erwartungen moderner Mieter entsprechen. Das Ergebnis ist eine Immobilie, die sowohl das historische Erbe des Standorts als auch die Entwicklung von Büroflächen widerspiegelt – mit mehr Flexibilität, großzügigen Außenbereichen und vielen Gemeinschaftsorten. An einem Standort wie der Mediaspree, wo sich etablierte und aufstrebende Firmen in direkter Nachbarschaft befinden, ist diese Kombination besonders attraktiv“, so Daniel Dreyer, Head of Investment Management Office bei PATRIZIA.
Mit einem weltweit verwalteten Büroimmobilienvermögen von rund 14 Mrd. EUR investiert PATRIZIA weiterhin in Büroimmobilien in Schlüsselmärkten und verwaltet diese aktiv. Dabei konzentriert sich das Unternehmen auf die Neupositionierung von Objekten, um der sich wandelnden Nachfrage der Nutzer gerecht zu werden und langfristigen Wert für seine institutionellen Investoren zu schaffen. Der Postbahnhof ist Teil dieser umfassenden Value-Add-Strategie, die darauf ausgerichtet ist, Objekte an strukturell attraktiven Standorten aufzuwerten und hochwertige, zukunftsorientierte Arbeitsräume zu schaffen.
