Der international tätige Immobilien-Investmentmanager Savills Investment Management (Savills IM) hat die vollständig vermietete Mixed-Use-Immobilie „Absalons Gaard“ im Zentrum von Kopenhagen an PensionDanmark veräußert. Das denkmalgeschützte, markante Gebäude liegt unmittelbar am Rathausplatz und am Beginn der Fußgängerzone Strøget. Es verfügt über rund 7.500 Quadratmeter Mietfläche auf vier Etagen, die als Büro-, Einzelhandels- und Gastronomieflächen genutzt werden. Bei der Transaktion waren Cushman & Wakefield RED, Bruun & Hjejle und KPMG für Savills IM beratend tätig.
Im April hat Savills IM zudem das Fachmarktzentrum „AaBe Fabriek“ im niederländischen Tilburg an Braintown Development B.V. verkauft. Das Einzelhandelsobjekt im Süden der Niederlande verfügt über eine Gesamtmietfläche von mehr als 30.000 Quadratmetern, verteilt auf 32 Mietflächen. Das innerstädtische Redevelopment, in das eine ehemalige Fabrikhalle integriert wurde, verbindet industrielles Ambiente mit einem breit gefächerten Angebot: Der Mietermix ist auf Nahversorgung sowie Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs ausgerichtet und wird durch diverse Anbieter aus den Bereichen Home & Lifestyle sowie Gastronomie ergänzt. Zu den Ankermietern zählen ein Lebensmitteldiscounter sowie ein Lebensmittelvollsortimenter. Die Flächen sind vollständig vermietet. Savills IM wurde bei der Transaktion von Cushman & Wakefield, Brikks und Dentons beraten.
Beide Objekte gehörten zum Portfolio eines europäischen Einzelhandelsfonds. Die Veräußerungen erfolgten planmäßig gemäß den jeweiligen Businessplänen nach Haltedauern von mehr als zehn Jahren. Über die Verkaufspreise wurde Stillschweigen vereinbart.
„Die beiden Veräußerungen zeigen, dass strategisch gut positionierte Handelsimmobilien bei Investoren weiterhin gefragt sind. Mit Absalons Gaard haben wir eine voll vermietete Landmark-Immobilie in einer der sichtbarsten Lagen Kopenhagens veräußert. Auch das Fachmarktzentrum in Tilburg hat sich während unserer Haltedauer sehr positiv entwickelt. Beide Objekte boten unseren Investoren eine attraktive Kombination aus stabilen Erträgen und nachhaltigem Wertzuwachs“, so Helmut Jahn, Portfolio Manager Investment bei Savills IM.
Kathrin Michalzik, Head of Fund Management Germany bei Savills IM, ergänzt: „Neben erfolgreichen Verkäufen wie diesen in Dänemark und den Niederlanden sind wir weiterhin auf der Akquisitionsseite aktiv. Für unseren europäischen Food Retail Fund suchen wir gezielt nach qualitativ hochwertigen und zukunftsfähigen Nahversorgungsimmobilien. Darüber hinaus investieren wir für verschiedene Fonds und Mandate in die Sektoren Living, Logistik sowie ausgewählte Core-Büroimmobilien. Unser Fokus liegt dabei auf deutschen und europäischen Märkten mit positiver wirtschaftlicher und demografischer Entwicklung sowie auf modernen Objekten mit hohen Nachhaltigkeitsstandards.“
