Swiss Life Asset Managers hat für das erste Baufeld der Quartiersentwicklung „Cologne West“ in Köln einen wichtigen Vermietungserfolg erzielt. Die rund 6.800 Quadratmeter BGF umfassenden Flächen sind langfristig an POHA House vermietet, das dort sein gemeinschaftsorientiertes Wohnkonzept für den vorübergehenden Aufenthalt in der Stadt umsetzen wird. Das Objekt ist somit vollvermietet.
Mit 171 Apartments, Co-Working, einem Fitnessstudio und Gemeinschaftsflächen in dem ehemaligen Bürohochhaus wird die Revitalisierung zu einem Modellprojekt für nachhaltigen, lebendigen Aufenthalt im urbanen Raum und markiert gleichzeitig den Start einer geplanten Quartiersentwicklung mit Mixed-Use Charakter.
Das Büro-Bestandsgebäude an der Eupener Straße 137 ist Teil der Quartiersentwicklung „Cologne West“. Auf dem Braunsfelder Areal des ehemaligen Technologieparks soll ein modernes Stadtquartier entstehen, das wirtschaftliche und marktgerechte Nutzung sowie urbanes Leben und Arbeiten verbindet. Die nun erfolgte Vermietung stellt einen wichtigen Meilenstein dar. Der Mietvertrag mit einer Laufzeit von 20 Jahren schafft langfristige Stabilität und bildet die Grundlage dafür, den Bestand zu nutzen und zu einem zukunftsfähigen, Gebäude mit einer energetischen Rund-um-Sanierung weiterzuentwickeln.
Die Revitalisierung folgt dem „Back-to-the-Structure“-Ansatz: Das ehemalige Bürogebäude wird dabei vollständig entkernt und bis auf das Tragwerk zurückgebaut. Im Anschluss entsteht ein energieeffizienter, zukunftsfähiger Neubestand, für den eine DGNB-Platin-Zertifizierung angestrebt wird. Der Beginn des Rückbaus ist für Sommer 2026 vorgesehen. Die Fertigstellung ist für Sommer 2028 geplant.
„Der Abschluss des Mietvertrags mit POHA House ist ein bedeutender Auftakt für die Projektentwicklung. Die Umnutzung zu einem lebendigen Co-Living-Konzept zeigt eindrucksvoll, welches Potenzial in der nachhaltigen Weiterentwicklung von Bestandsimmobilien steckt“, sagt Mario Böttger, Head RE Development Living Region Köln bei Swiss Life Asset Managers in Deutschland.
„Für genau solche Projekte wurde POHA House geschaffen: ein bestehendes Gebäude wieder mit Energie, Sinn und menschlicher Verbindung zu füllen“, sagt Yianni Tsitouras. „Unsere Co-Spaces sind eine Antwort auf Einsamkeit und die Frage, wie wir das Leben in der Stadt nachhaltiger gestalten können“, so der POHA-House-CEO. „Gemeinsam mit Swiss Life Asset Managers wollen wir zeigen, dass der urbane Aufenthalt der Zukunft flexibler, bewusster und vor allem menschlicher wird“, ergänzt Leonie Heuschäfer, Head of Expansion bei POHA House.
„Dieser Vermietungserfolg ist ein weiterer wesentlicher Baustein unserer strategischen Ausrichtung, innovative und zukunftsfähige Nutzungsmodelle zu etablieren. Er zeigt, dass nachhaltig gestaltete und resiliente Immobilien langfristig attraktive Partner gewinnen und Mehrwert für Investoren, Nutzer und Nachbarschaft schaffen“, so Matthias Schmidt, Head RE Development bei Swiss Life Asset Managers in Deutschland.
Die Vermietung des ersten Baufelds markiert den Auftakt für die Weiterentwicklung des Gesamtareals. Für das Quartier „Cologne West“ sind insgesamt rund fünf Baufelder geplant. Swiss Life Asset Managers verfolgt dabei einen Mixed-Use-Ansatz, der verschiedene Nutzungsarten kombiniert, darunter Office, Konferenz und Event, Bildung, Wellbeing und Sports sowie Modern Living, zu dem auch das Co-Living-Konzept von POHA House zählt.
