Der auf Immobilien ausgerichtete Investment- und Asset-Manager aam2core übernimmt das Asset Management für ein ostdeutsches Wohnportfolio mit rund 3.400 Wohneinheiten. Das Portfolio umfasst 145 Liegenschaften mit einer Gesamtmietfläche von rund 204.000 m². Auftraggeberin ist die Eigentümerin des Portfolios, die ACCENTRO Real Estate AG mit Hauptsitz in Berlin.
Das Mandat ist Teil des bei der aam2core AG weiterwachsenden Geschäftsfelds „Residential“ und stärkt zugleich den Unternehmensbereich Asset Management as a Service.
Das Mandat umfasst die Erstellung und Umsetzung des Businessplans, die laufende Bewirtschaftung der Bestände, die Begleitung geplanter Investitionsmaßnahmen sowie die Unterstützung bei Verkäufen. Ein eigens für das Mandat zusammengestelltes Team aus Portfoliomanagement, Asset Management, Technik und Controlling bündelt die operative Verantwortung für sämtliche Standorte. Im Fokus stehen der Abbau von Leerständen, die Umsetzung möglicher Mietsteigerungspotenziale und die gezielte Aufwertung der Bestände.
„Ostdeutsche Wohnbestände in Mittel- und Kleinstädten werden am Markt oft unterschätzt. Gerade dort schafft eine konsequente Bestandsentwicklung Wert, indem sie Leerstände reduziert, Mietpotenziale hebt und die Substanz gezielt aufwertet. Mit dem Mandat können wir diese Aufgaben über das gesamte Portfolio hinweg aus einer Hand steuern und zugleich jedes Objekt differenziert betrachten. So schaffen wir eine belastbare Grundlage für die langfristige Wertentwicklung der Bestände“, sagt Alexander Rotter, Head of Asset Management Residential bei der aam2core Holding AG.
„Die professionelle und standortbezogene Weiterentwicklung unseres Portfolios ist für uns ein wichtiger Baustein im Bestandsmanagement. Wir streben mit unserem neuen Partner die gezielte Stabilisierung der Bestandsimmobilien durch wirtschaftlich sinnvolle Neuvermietung an. Mit aam2core haben wir einen Partner gewählt, der regionale Marktkenntnis mit einer übergreifenden Steuerung verbindet und die operative Entwicklung der Immobilien eng begleiten kann“, sagt Katja Bielecke, CEO der ACCENTRO Real Estate AG.
Die Immobilien befinden sich in Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen. Mit seinen Niederlassungen in Berlin und Leipzig ist aam2core unmittelbar im Zielgebiet vertreten. Das Portfolio verteilt sich auf Mittel- und Kleinstädte wie Klingenthal, Königswartha und Seeland sowie auf die größeren Zentren Halle, Gera und Dessau-Roßlau. Die Standorte zeichnen sich durch eine stabile Mietnachfrage aus. Die Gebäude stammen überwiegend aus den 1950er- und 1960er-Jahren. Der Wohnungsmix ist vor allem durch Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen geprägt.
