Die ABG Real Estate Group hat als Partner der HUK-COBURG das Refurbishment einer Bestandsimmobilie in zentrumsnaher Lage in München übernommen. Das Vorhaben umfasst rund 10.000 Quadratmeter Mietfläche verteilt auf Gewerbe- und Büroflächen. Im Rahmen des Projekts wird das Gebäude umfassend modernisiert, neu positioniert und für die zukünftige gewerbliche Nutzung zeitgemäß aufgestellt.
Die Umsetzung des Projekts erfolgt in mehreren Abschnitten. Im Zuge der Neuausrichtung des Objekts werden neben technischen und gestalterischen Maßnahmen, beispielsweise bei der Gebäudetechnik und der Fassade, weitergehende bauliche Anpassungen geprüft und vorbereitet, um die Immobilie strukturell und funktional neu aufzustellen. Das Projekt wird unter Einhaltung höchster Nachhaltigkeitsstandards realisiert. Eine hochwertige Zertifizierung ist angestrebt, deren konkretes Label derzeit noch definiert wird.
Darüber hinaus werden die Voraussetzungen für einen möglichen erweiterten Mietermix geschaffen. So kann es im Erdgeschoss ergänzende Nutzungen aus den Bereichen Service, Gastronomie und/oder Einzelhandel geben.
Alexander Cronauer, Geschäftsführer Development der ABG Real Estate Group, erklärt: „Bei Refurbishments dieser Größenordnung kommt es darauf an, komplexe Eingriffe so zu steuern, dass alle Komponenten ineinandergreifen. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung sind wir in der Lage, zunächst zu identifizieren, was baulich und wirtschaftlich sinnvoll und möglich ist. Anschließend strukturieren wir die Maßnahmen in belastbare Pakete und setzen das Projekt von der Idee bis zur Abnahme transparent und verlässlich für die HUK-COBURG um.“
Mario Oppmann, Geschäftsführer der HUK-COBURG Asset Management GmbH, ergänzt: „Wir freuen uns, unsere Immobilie in München für die Zukunft aufzustellen. Mit der ABG Real Estate Group haben wir einen Partner an der Seite, der in München zu Hause ist, die Anforderungen des Immobilienmarkts vor Ort kennt sowie in der Vergangenheit mehrfach bewiesen hat, dass er in der Lage ist, anspruchsvolle Projekte in hoher Qualität und nachhaltig umzusetzen.“
