Erfolgreiche BREEAM-Rezertifizierung der Markgrafenstraße 17-18 in Berlin
Aroundtown hat für das Büroobjekt in der Markgrafenstraße 17-18 in Berlin die BREEAM-Rezertifizierung mit der Bewertung „Exzellent“ erreicht. Das Ergebnis konnte gegenüber der Erstzertifizierung mit der Bewertung „Gut“ signifikant verbessert werden. Die vollständig vermietete Immobilie wird von der Verwaltungs-Berufsgenossenschaft VBG genutzt, einem der größten Träger der gesetzlichen Unfallversicherung in Deutschland.
Im Rahmen der Rezertifizierung wurde das Objekt umfassend analysiert und die Datengrundlage in verschiedenen Bereichen erweitert. Wesentliche Beiträge zur Verbesserung leisteten unter anderem die optimierte Gebäudeleittechnik, der Ausbau der Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge, zusätzliche Fahrradstellplätze für die Mieter sowie umfassende Maßnahmen zur Barrierefreiheit. Ergänzend wurde eine detaillierte Erfassung der vorhandenen LED-Beleuchtung einschließlich Lichtstärkemessungen durchgeführt und die Konformität mit den Anforderungen der geltenden Arbeitsstättenregel nachgewiesen.
Ein weiterer Schwerpunkt lag auf der detaillierten Betrachtung der Energie- und Wasserverbräuche. Der Hauptwasserzähler wurde mit dem digitalen Wassermanagementsystem Smartvatten ausgestattet. Ergänzend wurde eine standortbezogene Risikoanalyse durchgeführt. Die verbesserte Datenbasis schafft damit zugleich eine fundierte Grundlage, um den Gebäudebetrieb langfristig effizient zu steuern und weitere Maßnahmen abzuleiten.
„Die deutliche Verbesserung der BREEAM-Bewertung zeigt, welchen Beitrag eine fundierte Datengrundlage und die kontinuierliche Weiterentwicklung bestehender Immobilien leisten können. Entscheidend ist für uns, die technische und energetische Qualität unserer Gebäude genau zu verstehen und daraus konkrete Maßnahmen für einen verantwortungsvollen und langfristig ausgerichteten Gebäudebetrieb abzuleiten. Das Ergebnis in der Markgrafenstraße bestätigt diesen Ansatz“, sagt Benjamin Betzl Lopez, BREEAM Expert bei Aroundtown.
„Die Markgrafenstraße 17-18 verdeutlicht, wie Aroundtown durch gezielte Maßnahmen die Nachhaltigkeitsleistung eines Bestandsgebäudes strukturiert weiterentwickelt. Optimierungen in den Bereichen Gebäudetechnik, Ladeinfrastruktur, Barrierefreiheit und Datenerfassung leisten dabei einen konkreten Beitrag zur verbesserten BREEAM-Bewertung. Die Rezertifizierung macht diese Entwicklung transparent und anhand klar definierter Kriterien nachvollziehbar“, sagt Alexander Rüb, Leiter der Nationalen Systemvertretung BREEAM D-A-CH bei TÜV SÜD.
Die Büroimmobilie in der Markgrafenstraße 17-18 befindet sich in zentraler Berliner Lage. Das Gebäude ist langfristig an die Verwaltungs-Berufsgenossenschaft VBG vermietet. Die VBG ist einer der größten Träger der gesetzlichen Unfallversicherung in Deutschland und unterstützt Unternehmen und Versicherte bei der Prävention von Arbeitsunfällen und Berufskrankheiten sowie bei Rehabilitation und Entschädigung.
Seit 1990 ist BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) eines der führenden internationalen Zertifizierungssysteme zur Bewertung der Nachhaltigkeit von Immobilien. Durch seinen ganzheitlichen Ansatz ermöglicht BREEAM die weltweite Vergleichbarkeit von Gebäuden anhand festgelegter Nachhaltigkeitsziele. Es bewertet Immobilien in Kategorien wie Management, Gesundheit und Wohlbefinden, Energie, Transport, Wasser, Materialien, Abfall, Landnutzung und Ökologie sowie Umweltverschmutzung. Das System definiert klare Nachhaltigkeitsstandards und sorgt durch seine globale Vergleichbarkeit für einen einheitlichen Bewertungsmaßstab, der sich für Bestandsgebäude, wie auch Neubau und Sanierungsprojekte anwenden lässt.
BREEAM fördert die Erfassung des aktuellen Nachhaltigkeitszustands sowie die kontinuierliche Optimierung der Gebäude durch den wiederkehrenden Rezertifizierungsprozess. Durch die internationale Relevanz und breite Anwendbarkeit unterstützt eine BREEAM-Zertifizierung die Nutzerzufriedenheit sowie die langfristige Werterhaltung von Immobilien – ein klarer Mehrwert für Eigentümer, Mieter und Nachhaltigkeitsziele. Es sind bereits über 70 % aller Gewerbeobjekte im Aroundtown-Portfolio BREEAM-zertifiziert. Weitere Informationen:
