Die Berliner Catella Investment Management GmbH (CIM) hat das Bahrenfelder Carré in Hamburg Altona fertiggestellt. CIM hat das Bauvorhaben 2021 erworben. Ende 2023 entließ CIM den vormaligen Bauträger aus der Bauverpflichtung und stellte das Projekt in Eigenverantwortung fertig. Das Bahrenfelder Carré umfasst insgesamt 289 Wohneinheiten, davon 229 freifinanzierte Wohnungen und 60 öffentlich geförderte Wohnungen, sowie 5 Gewerbeeinheiten und 139 Pkw-Stellplätze. Das Gebäudeensemble wurde nach dem energieeffizienten KfW55-Standard errichtet.
Vor Fertigstellung war bereits die Hälfte der Wohnungen im Bahrenfelder Carré vermietet bzw. reserviert. Seit Mitte Juli beziehen die ersten Mieterinnen und Mieter ihre neuen Wohnungen. Die monatlichen Kaltmieten für die geförderten Wohnungen liegen bei 6,60 €/m².
Michael Keune, Geschäftsführer CIM, erläutert: "Mit der Fertigstellung des Bahrenfelder Carrés erhält die Stadt knapp 300 neue Wohnungen, wovon 60 öffentlich gefördert sind. Wir sind zufrieden dieses Projekt mit unseren ausgewählten Partnern in einer schwierigen Marktphase fertiggestellt zu haben. Die Marktgegebenheiten machten dieses Projekt zu einem speziellen Objekt, das für viele Beteiligte einen zusätzlichen Aufwand bedeutete. Wobei sich grundsätzlich moderne Wohnimmobilien mit bezahlbaren Mieten auch in Krisenzeiten als stabiler Anker in Investmentportfolios erwiesen haben."
Georg Nunnemann, Timberment GmbH, fügt hinzu: „Als externer Berater der CIM war ich der Ansprechpartner des Bauherrn vor Ort für die Fertigstellung des Projektes. Trotz der herausfordernden Rahmenbedingungen durch die Übernahme des in Teilen fertiggestellten Projektes, ist es uns gelungen, hochwertigen und zukunftsfähigen Wohnraum für Hamburg zu realisieren. Der Erfolg der planmäßigen Fertigstellung nach Übernahme im Jahr 2023 zum Ende Q2/2025 ist vor allem der engen Zusammenarbeit, dem Engagement und der Professionalität aller Projektpartner zu verdanken.”
Das Bahrenfelder Carré befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Bahrenfeld im Hamburger Bezirk Altona. Der Standort ist sehr gut an das Hamburger Straßenverkehrsnetz und an den ÖPNV angebunden. Bus- und S-Bahnstation mit Verbindung in die Innenstadt liegen fußläufig rund zwei respektive gut zehn Minuten entfernt. Mit dem Altonaer Volkspark, dem Goldschmidtpark und dem Lutherpark stehen Anwohnern großzügige Grünanlagen in der direkten Umgebung zur Verfügung.
Der Catella European Residential III, kurz CER III, investiert in moderne und bezahlbare Wohnungen in europäischen Wachstumsregionen, unter anderem in Deutschland, Österreich, BeNeLux, Frankreich, Skandinavien, Spanien und im UK. Die Ankaufstrategie fokussiert sich im Wesentlichen auf den Erwerb von neuwertigen Bestandswohnungen mit hohen Energiestandards zu bezahlbaren Mieten. Der CER III wurde 2019 aufgelegt und hält aktuell Assets under Management im Wert von ca. 1,0 Mrd. Euro.
