Aengevelt vermittelt im Auftrag eines Privateigentümers den Verkauf des Wohnensembles Münsterstraße 323 – 333 in Düsseldorf-Mörsenbroich. Insgesamt umfassen die 1951 errichteten Liegenschaften 55 Wohneinheiten mit einer Gesamtmietfläche von ca. 3.000 m². Erwerber ist die RQI Immobilien AG, die die Immobilien im Rahmen ihrer bundesweiten „Redevelop-To-Core“-Strategie ökologisch aufwerten und weitere Wertschöpfungspotenziale heben will. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Ziel der RQI Immobilien AG: Aus einem sanierungsbedürftigen Bestand zukunftsfähigen, ESG-konformen Wohnraum entwickeln und das effizient, nachhaltig und marktnah. Geplant sind dafür umfassende Modernisierungsmaßnahmen, darunter:
• energetische Sanierung von Fassade, Fenstern und Dach
• Ausbau des Dachgeschosses
• gezielte Nachverdichtung zur Schaffung neuen Wohnraums.
Dazu Hendrik Th. Möller, COO der RQI Immobilien AG: „Bestandsentwicklung ist das Gebot der Stunde. Sanierungen verursachen im Schnitt 2,4-mal weniger CO₂ als Neubauten und sind damit ein wichtiger Beitrag zur Transformation des Immobilienbestandes in eine emissionsarme Zukunft, so wie es der Unternehmensphilosophie von RQI Immobilien entspricht.“
„Die Immobilien befinden sich in einem beliebten Wohnquartier im Stadtteil Mörsenbroich, das zudem über sehr gute ÖPNV- und Verkehrs-Anbindungen verfügt. Wie spannend und attraktiv der Standort ist, zeigt sich an mehreren Entwicklungen, die hier in den Startlöchern stehen bzw. bereits gestartet sind – einige davon durch unsere erfolgreiche Vermittlung“, beschreibt Mark Aengevelt, geschäftsführender Gesellschafter von Aengevelt Immobilien, die Standort-Qualitäten.
„Angesichts der großen Nachfrage nach Mietwohnungen in diesem Quartier und gesuchten Wohnungsgrößen um 50 m² verfügen die von uns vermittelten Liegenschaften über sehr gute Vermietungspotenziale. Diese werden im Rahmen der geplanten energetischen Sanierung und Modernisierung weiter gesteigert. Zudem bietet das im Umfeldvergleich moderate Mietniveau weitere attraktive Wertschöpfungspotenziale“, ergänzt Fabio Mata vom Team Investment & Development von Aengevelt Düsseldorf.
