Die HIH hat für das Büro- und Gewerbeobjekt KORYFEUM in Unterschleißheim bei München einen neuen Mieter gewonnen. Ein internationaler Dienstleister für Sicherheitssysteme mietet 1.733 Quadratmeter Büro- und Lagerfläche, der Einzug ist für Sommer 2026 geplant. Das KORYFEUM ist eines der modernsten Büro- und Gewerbeimmobilien-Komplexe in Unterschleißheim, bestehend aus zwei Gebäudeteilen mit insgesamt etwa 24.500 Quadratmetern vermietbare Fläche, die 2023 fertiggestellt wurden. Die HIH ist seit Sommer 2025 für das Asset Management und die Vermietung verantwortlich. Den Mietern stehen 277 Tiefgaragenstellplätze sowie Ladekapazitäten für E-Autos und E-Bikes zur Verfügung. Das KORYFEUM hat sowohl die DGNB-Gold-Gebäudezertifizierung als auch die WiredScore Silver-Zertifizierung für die digitale Infrastruktur erhalten.
Die Flächen sind auf eine Multi-Tenant-Nutzung ausgelegt und für Büro-, Hybrid- und Sondernutzungen konzipiert: Sie lassen sich ab etwa 400 Quadratmetern flexibel aufteilen und ermöglichen unterschiedlichste Arbeitsplatz- und Nutzungskonzepte – von klassischen Büros über New-Work-Strukturen bis hin zu Forschung, Entwicklung und Light-Industrial-Anwendungen. Ein besonderes Merkmal ist das Erdgeschoss mit einer lichten Höhe von über fünf Metern sowie die Dachterrasse mit Alpenblick. Geplant ist, das Konzept durch ein zentrales Servicegebäude mit Gastronomie-, Meeting- und Aufenthaltsflächen zu ergänzen. Das Objekt bietet ab Frühjahr 2026 hohe Aufenthaltsqualität durch großzügig gestaltete Außenanlagen mit naturnahen Wasser- und Grünflächen.
„Das Gebäude ist somit auch sehr gut für Unternehmen mit speziellen technischen oder funktionalen Anforderungen geeignet. Etwa 13.000 Quadratmeter stehen noch frei zur Vermietung“, sagt Carina Orthen, Head of Letting Management Munich bei der HIH Real Estate. „Weitere Pluspunkte sind die nachhaltige Gebäudetechnik und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr“, ergänzt Orthen.
Unterschleißheim ist ein etablierter Unternehmensstandort im Norden der Metropolregion München. Das KORYFEUM ist fußläufig an die S-Bahn angebunden und verfügt über eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Personennahverkehr sowie über eine Anbindung an die Autobahnen A9 und A92. Im unmittelbaren Umfeld haben sich zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Automotive und Forschung angesiedelt. Zudem befinden sich eine Kita und eine Schule, Car- und Bikesharing-Angebote sowie ein Fitnessstudio in unmittelbarer Nachbarschaft.
CBRE war für sowohl für die Vermietung vermittelnd tätig als auch beratend auf Mieterseite.
