Nach erfolgreicher Revitalisierung haben PROXIMUS und Quantum das Innenstadtquartier GERLING GARDEN an die Deka Immobilien verkauft. Aus dem historischen Versicherungsareal des ehemaligen Gerling-Konzerns ist ein offenes und modernes Quartier mit diversifiziertem Nutzungsmix aus Büro, Hotel, Einzelhandel und Gastronomie entstanden.
Das Innenstadtquartier GERLING GARDEN befindet sich im Herzen Kölns, dort, wo früher Versicherungsbüros das Stadtbild prägten und der Gerling Konzern seine Hauptzentrale hatte. Das Joint Venture aus PROXIMUS und Quantum hatte das südliche Areal des Gerling Quartiers von April 2022 bis Juni 2025 revitalisiert. Unter Erhalt der historischen Bausubstanz wurde das Ensemble zur Stadt geöffnet, erweitert und belebt. Nach erfolgreichem Projektabschluss wurde GERLING GARDEN jetzt an die Deka Immobilien verkauft.
Nach Aufstockung der ursprünglich drei- bis viergeschossigen Gebäude um zwei bzw. drei Staffelgeschosse, wodurch zusätzlich großzügige Dachterrassen geschaffen wurden, und der Erweiterung um einen fünfgeschossigen direkt anschließenden Neubau umfasst GERLING GARDEN rund 45.000 m² Bruttogeschossfläche. Diese verteilen sich auf drei rechtlich und technisch eigenständige Objekte sowie eine quartierseigene Tiefgarage. Die beiden Bürogebäude „The Gate & The Hall“ sowie „The Lime“ bieten eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 18.800 m². Das 25hours Hotel „The Circle“ verfügt über 207 Hotelzimmer und trägt mit seinen frei zugänglichen Flächen wie der Dachterrasse, dem Restaurant und dem Co-Working-Bereich zu einer Öffnung des Quartiers bei. Das Konzept GERLING GARDEN hat bereits einige namhafte Mieter überzeugt und steht kurz vor Vollvermietung.
„GERLING GARDEN zeigt, wie man Stadtgeschichte bewahren und gleichzeitig mutig weiterdenken kann. Wir haben den Charakter des Ortes behutsam erhalten und ihn so weiterentwickelt, dass er wieder offen, nutzbar und lebendig ist. Ein Quartier, das Köln langfristig stärkt – und das wir mit großem Stolz an die neuen Eigentümer übergeben“, sagt Philipp Schmitz-Morkramer, Vorstandsmitglied von Quantum.
„Die Revitalisierung des GERLING GARDEN unterstreicht unser Engagement für nachhaltige Quartiersentwicklung in guten Lagen. Mit dem diversifizierten Konzept und der hohen Vermietungsquote erfüllt das Objekt alle Anforderungen eines modernen Investmentprodukts. Das Projekt zeigt, dass auch unter widrigen Marktumständen für Core-Immobilien mit großen Volumina Käufer zu finden sind, die Qualität schätzen und erfolgreiche Projektentwicklungen ermöglichen“, ergänzt Malte Boness, Vorstand der PROXIMUS REAL ESTATE AG.
Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart. Colliers International fungierte als Makler. Beratend tätig waren die Kanzlei Jebens Mensching für die Verkäufer und REIUS. für die Käuferseite.
