Kölner Investmentmarkt mit vergleichbarem Umsatz wie im Vorjahr und stabilster Entwicklung aller A-Standorte

Großvolumige Abschlüsse über 100 Millionen Euro tragen mit rund 44 % mit Abstand am meisten zum Umsatz bei und erreichen damit ein Ergebnis, das über dem Durchschnittswert liegt. Das verbleibende Transaktionsvolumen verteilt sich relativ ausgeglichen auf die kleinen und mittleren Größenklassen, was für eine durchaus lebhafte Nachfrage auf vergleichsweise breiter Front spricht.

Wie in Köln üblich, entfällt der Löwenanteil des Investmentvolumens mit 53 % auf die zentralen Citylagen. Auf Platz 2 kommen dieses Jahr die Nebenlagen, die etwa 34 % zum Resultat beisteuern. Dies sind ca. 15 Basispunkte mehr als im langfristigen Durchschnitt.

Unter Berücksichtigung der globalen und ökonomischen Rahmenbedingungen, mit denen die Investmentmärkte die letzten Jahre zu kämpfen hatten, ist dem Kölner Markt eine bemerkenswerte Resilienz zu attestieren, die er auch im zurückliegenden Jahr erneut bewiesen hat. Deshalb spricht vieles dafür, dass sich die Domstadt in einem vorerst unverändert herausfordernden Umfeld erfolgreich behaupten wird. Globale Störfeuer, die insbesondere für Unsicherheit und sich schnell ändernde Einflussparameter sorgen, können sicherlich auch 2026 dämpfend auf den Investmentmarkt wirken. Aber Köln verfügt über starke Standortfaktoren, und zum Jahreswechsel gab es vermehrt positive Signale, von denen die Investmentmärkte profitieren sollten. Hierzu zählt die leichte Stimmungsaufhellung in der deutschen Wirtschaft, die aktuell zu beobachten ist. Gleichzeitig ist zu erwarten, dass das Infrastruktur-Sondervermögen der Bundesregierung dazu beitragen wird, die Wachstumsdynamik spürbar zu beschleunigen.

"Aus heutiger Sicht besteht eine realistische Chance, dass die Konjunktur 2026 erstmals wieder spürbar anziehen könnte. Konjunktureller Rückenwind sollte auch für wieder steigende Umsätze auf den Investmentmärkten sorgen. In der Konsequenz scheint ein leichter Anstieg des Investmentumsatzes in der Domstadt durchaus wahrscheinlich", so Lars Faßbender, Kölner Niederlassungsleiter der BNP Paribas Real Estate GmbH.

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