Die Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH (Real Blue), Kapitalverwaltungs-gesellschaft der Drees & Sommer-Gruppe, hat für ihren offenen Spezial-AIF „Real Blue Senior Living“ ein weiteres modernes Seniorenwohnprojekt in der rund 180.000 Einwohner zählenden Großstadt Hamm erworben. Verkäufer und Entwickler des im März 2026 fertiggestellten „Seniorencampus Hamm“ ist eine Gesellschaft der RTLL Gruppe aus Kirchberg, die als Projektentwickler und Generalunternehmer in den Segmenten Sozialimmobilien, Wohnungsbau und Einzelhandel tätig ist.
Generalmieter ist die bundesweit auf Seniorenwohnkonzepte und Wohngemeinschaften spezialisierte Humanika Unternehmensgruppe aus Düsseldorf, die das rund 6.600 m² Mietfläche umfassende Objekt zum 1. April 2026 übernommen hat. Das Senior Living Angebot umfasst 65 Einheiten des betreuten Wohnens, vier ambulant betreute Wohngemeinschaften mit insgesamt 48 Plätzen, eine Tagespflege sowie ein hauseigenes und öffentlich zugängliches Restaurant mit Café. Im Außenbereich befinden sich darüber hinaus insgesamt 33 PKW-Stellplätze.
Der Standort befindet sich in zentraler und integrierter Lage im Stadtteil Mitte mit einer unmittelbaren Einbettung in einen zentralen Gesundheitscampus, der unter anderem das Johanniter-Klinikum Hamm sowie ein ambulantes Facharztzentrum mit Apotheke und Sanitätshaus umfasst.
Neben dem Energieeffizienzhausstandard 40 bzw. 55 EE erhält das Gebäude eine DGNB-Silber-Zertifizierung. Das energetische Konzept fußt auf einer Wärmeversorgung in Form einer zentralen Heiztechnik über eine Holz-Pelletheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Eine Teilfläche des Daches ist darüber hinaus mit einer PV-Anlage ausgestattet.
„Der Seniorencampus in Hamm mit seinen modernen baulichen und energetischen Standards sowie seinem diversifiziertem Nutzungskonzept aus betreutem Wohnen, Wohngemeinschaften und ergänzenden Nutzungen stellt einen weiteren wichtigen Meilenstein beim weiteren Portfolioaufbau des Real Blue Senior Living Fonds dar“, erläutert Michael Eisenmann, zuständiger Fondsmanager und Geschäftsführer der Real Blue KVG.
Matthias Pöthe, Vorstand der RTLL Lewerenz Holding AG, erklärt: „Das Senior Living Projekt in Hamm steht exemplarisch für unseren Anspruch, komplexe Sozialimmobilien bedarfsgerecht zu planen und wirtschaftlich sowie qualitativ hochwertig zu realisieren. Insbesondere die anspruchsvollen energetischen Standards und die funktionale Verknüpfung der unterschiedlichen Nutzungen haben das Projekt baulich zu einer besonderen Aufgabe gemacht.“
Der „Real Blue Senior Living“ als offener Immobilienfonds für institutionelle Anleger verfolgt eine Anlagestrategie nach Art. 8 EU-Offenlegungsverordnung und fördert mit den Immobilieninvestitionen zugleich ökologische und soziale Merkmale.
