Der international tätige Immobilien-Investmentmanager Savills Investment Management (Savills IM) hat die Bahnhofsarkaden in Leutkirch veräußert. Käufer ist Redevco, der das Fachmarktzentrum für seinen European Retail Parks Fund erworben hat. Das Objekt gehörte zum Portfolio des 2008 aufgelegten Savills IM European Commercial Fund (ECF). Der paneuropäisch und über die Sektoren Büro, Einzelhandel und Logistik diversifizierte Fonds hält nach dem Verkauf 18 Objekte in zehn Ländern. In den Fonds sind verschiedene deutsche institutionelle Investoren investiert.
Bei dem veräußerten Objekt handelt es sich um ein Fachmarktzentrum im baden-württembergischen Allgäu, etwa 140 Kilometer südwestlich von München. Die insgesamt fünf Gebäudeteile umfassen rund 13.000 qm Mietfläche. Es stehen 347 Außenstellplätze zur Verfügung. Zu den Ankermietern zählen REWE, Lidl, dm drogeriemarkt und Woolworth. Ende 2024 konnte zudem der Non-Food-Discounter Action als neuer Mieter gewonnen werden.
Norbert Stangelmayer, Director Fund Management bei Savills IM, sagt: „Durch das aktive Management der Bahnhofsarkaden konnten wir über die gesamte Haltedauer eine attraktive Performance und stabile Ausschüttungsrenditen erzielen. Aufgrund der anhaltenden Nachfrage nach Fachmarktzentren haben wir das Objekt nun erfolgreich veräußert. Der Verkauf erfolgte im Zuge des strategischen Managements unseres ECF, in dessen Rahmen unter anderem die Allokation im Logistiksegment erhöht werden soll.”
Tim Ulrich, Head of Transaction Management Germany, Austria & Switzerland bei Savills IM, ergänzt: „Auch wenn der Immobilieninvestmentmarkt generell noch verhalten ist, sehen wir vereinzelt spannende Chancen. Wir sind für verschiedene Fonds und Mandate auf der Suche nach weiteren Objekten in Deutschland und Europa, die über positive wirtschaftliche und demografische Entwicklungen und hohe Nachhaltigkeitsstandards verfügen. Der Fokus liegt klar auf den Sektoren Logistik, Wohnen, Lebensmitteleinzelhandel und Büro. Außerdem werden wir weiterhin sich bietende Opportunitäten für strategische Veräußerungen nutzen.”
Bei der Transaktion waren CBRE, Hogan Lovells, Real Estate Struccess und Multi Germany GmbH für Savills IM beratend tätig.
