Swiss Life Asset Managers hat exklusiv ein baureifes Grundstück in Offenbach an der Queich, in der Metropolregion Rhein-Neckar erworben. Auf dem rund 30 000 Quadratmeter großen Areal im Gewerbegebiet “Im Niedersand”plant der Investor‑Developer das Projekt „Karlsruhe Northwest“ – eine hochmoderne Logistikimmobilie mit über 20 000 Quadratmetern Mietfläche. Der Start der Projektentwicklung ist für das Jahr 2026 geplant.
„Mit ‚Karlsruhe Northwest‘ erweitern wir die Präsenz unserer europaweiten Logistics-Pipeline ‚Roots‘ auf die Metropolregion Rhein-Neckar“, erklärt Ingo Steves, Managing Partner Logistics bei Swiss Life Asset Managers. „Die Akquise dieser Fläche in stark nachgefragter Lage verdeutlicht unsere regionale Expertise und unsere Position als starker Partner für Kommunen und Kunden. Dabei verfolgen wir konsequent weiter unsere Strategie, Mehrwerte für alle Beteiligten zu schaffen“, so Steves weiter.
Offenbach an der Queich liegt im südlichen Teil der Metropolregion Rhein‑Neckar und damit im Logistikkorridor zwischen Mannheim/Ludwigshafen und Karlsruhe. Der Standort ist direkt an die B9 und die A65 angebunden; über letztere besteht zudem eine schnelle Verbindung zur A5 und den Großräumen Stuttgart und Rhein-Main. Die Großstädte Mannheim und Karlsruhe sind vom Standort in etwa einer halben Stunde erreichbar. Wasserverkehrswege sind über die nahegelegenen Binnenhäfen in Ludwigshafen und Mannheim erreichbar.
„Mit ‚Karlsruhe Northwest‘ bieten wir unseren Kunden eine hochmoderne Logistikimmobilie in strategisch idealer Lage für den deutschen und europäischen Logistikmarkt, die durch ihre flexible Nutzung und nachhaltige Konzeption überzeugt“, sagt Moritz Löbbert, Development Director Logistics bei Swiss Life Asset Managers.
Die Logistikimmobilie wird über eine Gesamtmietfläche von über 20 000 Quadratmetern, aufgeteilt in zwei Gebäudeeinheiten, verfügen. Die Vermietung ist sowohl an einen Einzelnutzer als auch an mehrere Nutzer möglich. Die Mietfläche verteilt sich auf rund 18 000 Quadratmeter Lagerfläche, etwa 600 Quadratmeter Büro- und Sozialflächen sowie über 1500 Quadratmeter Mezzaninefläche. Zusätzlich sind 50 Parkplätze auf dem Areal geplant.
Zur Gewinnung erneuerbarer Energie ist die Installation von Wärmepumpen sowie die Möglichkeit einer Photovoltaik-Dachanlage geplant. Insgesamt wird für das Objekt die BREEAM-Zertifizierung „Very Good“ angestrebt.
