Union Investment hat einen Mietvertrag für die erste und zweite Etage des Büro- und Geschäftshauses „The Precedent“ in Brüssel unterzeichnet. Industrious, einer der weltweit führenden Anbieter flexibler Arbeitsplatzlösungen, hat sich insgesamt rund 2.000 m² für zwölf Jahre gesichert. Der Einzug ist im September 2026 geplant. „The Precedent“ zählt seit dem Jahr 2004 zum Portfolio des UniInstitutional European Real Estate, einem Offenen Immobilien-Publikumsfonds für institutionelle Anleger.
„Dieser Vermietungserfolg zeigt, dass moderne und flexible Büroflächen mit guten Nachhaltigkeitsparametern auch in einem herausfordernden Marktumfeld gefragt bleiben. The Precedent bietet eine einzigartige Kombination aus Wohlbefinden für die Nutzer und Kosteneffizienz. Das Gebäude erfüllt die neuesten Standards in Bezug auf Nutzerkomfort, Leistung der technischen Anlagen und Nachhaltigkeit", so Laurence Simillon, Leiterin der belgischen Niederlassung von Union Investment.
Union Investment hat das 1988 erbaute Gebäude von 2022 bis 2025 kernsaniert und erweitert. Dabei wurde die bestehende Betonkonstruktion aus Gründen der Nachhaltigkeit erhalten. Erweitert wurde das Gebäude um einen neuen Teil in Holzbauweise. „The Precedent“ besteht nun aus neun Etagen, von denen vier durch große Treppen verbunden wurden, die gleichzeitig Orte der Begegnung sind, insgesamt mehr Licht hereinlassen und die Aussicht über Brüssel maximieren. Die Büroflächen sind flexibel anpassbar und haben hervorragende akustische Eigenschaften
Die vollständig verglasten Fassaden des Gebäudes wurden mit dynamischen Glaspaneelen ausgestattet, die je nach Intensität der Sonneneinstrahlung ihren Farbton von hell auf dunkel ändern können. Sie maximieren das natürliche Licht und bieten Wärme- und Sichtschutz, ohne dass zusätzliche Jalousien erforderlich sind. „The Precedent“ erfüllt die Passivhausstandards (EPB Brüssel 2015) und verfügt über die Zertifizierungen BREEAM Outstanding und WELL Gold.
JLL war vermittelnd tätig.
