Die ABG Real Estate Group hat einen weiteren Vermietungserfolg im „Yorcks Campus“ in der Düsseldorfer Yorckstraße 18–23 / Münsterstraße 169 erzielt. Die IU Internationale Hochschule wird in dem revitalisierten und neukonzeptionierten Gebäudeensemble rund 3.550 qm langfristig beziehen. BNP Paribas Real Estate war beratend für die Mieterseite tätig.
Mit dem Abschluss sind damit bereits über 85 Prozent der Gesamtmietfläche langfristig vergeben. Das Ensemble ist Teil der Düsseldorfer Wissensmeile und gewinnt mit der IU einen weiteren bedeutenden Baustein.
Die IU Internationale Hochschule ist eine private, staatlich anerkannte Hochschule und mit rund 130.000 Studierenden die größte Deutschlands. Sie bietet praxisorientierte Studiengänge unter anderem in den Bereichen Wirtschaft, IT, KI, Psychologie, Immobilien, Marketing, Gesundheit und Soziale Arbeit an. Neben klassischen und berufsbegleitenden Fernstudienangeboten liegt ein weiterer Schwerpunkt auf dualen Studienprogrammen.
Der „Yorcks Campus“ etabliert sich damit weiter als gemischt genutzter Bildungs-, Arbeits- und Dienstleistungsstandort. Bereits heute sind unter anderem die Volkshochschule Düsseldorf (VHS), der Fitnessanbieter FitX, das Biotechnologieunternehmen Bio-Techne sowie die AOK Rheinland/Hamburg am Standort vertreten.
Ein besonderes Merkmal des Campuskonzepts sind die großzügigen Dachgärten und begrünten Außenbereiche. Diese dienen nicht nur als Aufenthalts- und Kommunikationsflächen, sondern schaffen mit ihren klimaresilienten Freiräumen zusätzliche Qualitäten für Lernen, Arbeiten und Aufenthalt im urbanen Umfeld. Ergänzt wird das Angebot durch moderne Aufenthaltsbereiche, Gastronomie- und Serviceangebote sowie rund 400 Stellplätze mit E-Ladeinfrastruktur.
„Der ‚Yorcks Campus‘ steht exemplarisch für die Transformation klassischer Büroimmobilien in zukunftsfähige urbane Standorte mit gemischten Nutzungen. Dass wir mit der IU Internationalen Hochschule einen der größten Bildungsanbieter Deutschlands für das Projekt gewinnen konnten, unterstreicht die Attraktivität und Zukunftsfähigkeit unseres Konzepts“, stellt Ulrich Höller, Geschäftsführender Gesellschafter der ABG Real Estate Group, heraus.
Kai Mielenhausen, Leiter Infrastruktur und Campusentwicklung an der IU Internationalen Hochschule, ergänzt: „Die angemieteten Flächen bieten mit ihrer Lage, Infrastruktur und modernen Flächenqualität ideale Voraussetzungen für zeitgemäße Hochschul- und Lernkonzepte. Besonders die Verbindung aus urbanem Umfeld, nachhaltiger Gebäudequalität und attraktiven Aufenthaltsbereichen war für uns ein wichtiger Faktor.“
Der 1992 errichtete „Yorcks Campus“ umfasst rund 28.600 qm Mietfläche. Das Objekt wurde 2020 von der ABG Real Estate Group erworben und umfassend revitalisiert und nachhaltig modernisiert. Die Maßnahmen umfassten unter anderem die vollständige Erneuerung der technischen Gebäudeausrüstung, moderne Wärmepumpentechnik, Photovoltaik sowie umfangreiche energetische Optimierungen. Der Energiebedarf des Gebäudes konnte dadurch um mehr als 50 Prozent reduziert werden. Für das Ensemble liegt eine DGNB-Vorzertifizierung in Gold vor.
