MARCHÉ UGAP « CONSEIL EN IMMOBILIER » : UNE CONFIANCE RENOUVELÉE, UN PÉRIMÈTRE ÉLARGI, UN GROUPEMENT RENFORCÉ
Le groupement formé par Colliers, mandataire, BearingPoint, LWA (Latournerie Wolfrom Avocats) et Allez & Associés, désormais enrichi par l’arrivée du Groupe Kardham, a été reconduit sur le marché de l’ UGAP (Union des groupements d’achats publics, centrale d’achat de l’État) « Conseil en immobilier ». Ce succès repose sur une capacité à accompagner l’ensemble des acteurs publics dans la mise en œuvre de stratégies immobilières performantes et responsables.
Le groupement s’appuie également sur un réseau de plus de 40 sous-traitants expérimentés, présents sur tout le territoire, capables d’apporter proximité, réactivité et expertise spécialisée dans chaque domaine d’intervention : technique, juridique, énergétique, environnemental et stratégique.
Ce nouveau marché débutera le 6 mars 2026 pour une durée de 3 ans. Il couvre l’ensemble du territoire national, y compris les DROM-COM, permettant à tous les acteurs soumis à la commande publique (État, établissements publics, collectivités, opérateurs parapublics, universités, hôpitaux, SEM etc.) de bénéficier d’un accès direct à une offre complète de conseil stratégique et opérationnel en immobilier.
Des enjeux majeurs pour l’immobilier public
Entre 2026 et 2029, l’immobilier public français entre dans une phase décisive de transformation : plus de 380 millions de m² de bâtiments, soit près de 10 % du parc national, sont concernés. Les acteurs publics font face à des enjeux stratégiques sans précédent :
- Une transition écologique incontournable : Premier levier de la décarbonation nationale, le parc public, souvent ancien et énergivore, doit engager une rénovation massive, estimée à près de 20 milliards d’euros, conciliant performance énergétique, résilience climatique et conformité aux nouvelles réglementations (Décret Tertiaire, RE2020, DPE).
- Une exigence de pilotage économique renforcée : Deuxième poste de dépense publique après la masse salariale, l’immobilier devient un outil stratégique de maîtrise des finances publiques. Réduction des surfaces, mutualisation des espaces, valorisation du patrimoine sous-utilisé et recours à des montages innovants figurent parmi les leviers prioritaires.
- Des bâtiments au service des nouveaux usages : Télétravail, hybridation des espaces, hospitalisation ambulatoire, nouveaux modes d’enseignement : l’immobilier public doit désormais être plus flexible, fonctionnel et adapté aux usages évolutifs.
- Vers une gouvernance immobilière intégrée : Fragmentée entre de multiples acteurs (ministères, établissements, collectivités, opérateurs), la fonction immobilière doit s’adapter. Le développement des schémas directeurs immobiliers et énergétiques (SDI, SDIE) et la montée en compétence des équipes sont essentiels pour garantir la cohérence et l’efficacité des politiques patrimoniales.
Un périmètre élargi et des missions à forte valeur ajoutée
En plus des missions historiques de stratégie, de Schémas Directeurs Immobiliers, de pilotage, d’AMO, d’aménagement d’espace, d’accompagnement aux transactions, le marché intègre de nouvelles thématiques à forte valeur ajoutée : réalisation de Schémas Directeurs Immobiliers et Énergétiques (SDIE), accompagnement à la reconversion d’actifs et à la stratégie territoriale, mise en œuvre de démarches d’économie circulaire (réemploi, recyclage), construction de feuilles de route, accessibilité pour les établissements recevant du public, ainsi que la stratégie de digitalisation et d’intégration des technologies smart building dans le cadre d’un projet immobilier.
Ces évolutions renforcent la capacité du groupement à répondre aux enjeux de transition environnementale, technologique et sociétale du patrimoine public.
« Nous sommes particulièrement fiers de la confiance renouvelée de l’UGAP qui conforte Colliers comme un acteur incontournable de l’immobilier public. Cette nouvelle étape marque une continuité dans la qualité de notre accompagnement et renforce notre capacité à soutenir l’UGAP et les acteurs publics dans leurs enjeux de transformation immobilière, au sein d’une alliance encore davantage consolidée. » déclare Ludovic Delaisse, Président de Colliers France.
« Être retenus comme titulaire de rang 1 du marché Conseil en immobilier de l’UGAP aux côtés de Colliers est une reconnaissance forte de l’expertise de BearingPoint au service des acteurs publics. Cette confiance renouvelée nous engage pleinement à accompagner, sur l’ensemble du territoire, la transformation en profondeur de l’immobilier public, qu’il s’agisse de transition environnementale, de performance économique ou d’adaptation aux nouveaux usages et modes de travail. Dans un contexte de mutations majeures des politiques publiques, notre ambition est d’apporter des solutions concrètes, responsables et durables, au plus près des enjeux des organisations. » poursuit Axelle Paquer, Présidente BearingPoint France, Benelux, Afrique.
« Le Groupe Kardham est ravi de conforter sa très forte expertise auprès des acteurs du secteur public à travers ce référencement UGAP aux côtés de nos partenaires, et ce sur l’ensemble du territoire national, au travers de nos 12 implantations de proximité. » précisent Roman Coste, Directeur Général, et Frédéric Maillet, Directeur associé Conseil de Kardham.
