Vollvermietete Pflegeimmobilie mit namhaftem Hauptmieter – Ankauf sichert langfristige Perspektive des Standorts
Der Investment- und Assetmanager ALÌTUS Capital Partners hat über eine Tochtergesellschaft die Seniorenresidenz „Villa Sertel“ in Pirmasens erworben. Der Erwerb erfolgte aus einem Insolvenzverfahren; die Verkäuferseite wurde durch die Kanzlei GRUB BRUGGER vertreten. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Das vollvermietete Ensemble umfasst rund 4.500 m² Mietfläche und verbindet drei 1998 errichtete Gebäudeteile mit der historischen Villa Sertel aus den 1920er-Jahren. Genutzt wird es als Seniorenzentrum mit Intensivpflege und betreutem Wohnen. Hauptmieter mit rund 4.300 m² ist ein großer europäischer Pflegeheimbetreiber. In der Villa ist zudem ein italienisches Restaurant mit rund 200 m² ansässig.
„Mit dem Ankauf erhält ein etablierter Pflegestandort nach dem Insolvenzverfahren wieder eine stabile Eigentümerstruktur – und damit Planungssicherheit für Bewohner, Mitarbeiter und den Betreiber“, sagt Manfred Kronas, geschäftsführender Gesellschafter von ALÌTUS Capital Partners. „Mit dem Seniorenzentrum in Pirmasens erweitern wir unser Portfolio um eine Pflegeimmobilie – ein Segment, dessen Nachfrage demografisch langfristig getragen ist. Das Objekt bringt dafür ideale Voraussetzungen mit: einen etablierten Standort, einen erfahrenen Betreiber und eine vollständige Vermietung. Wir werden das Objekt im Bestand halten und gezielt weiterentwickeln.“
Die Liegenschaft profitiert von ihrer Mikrolage: Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Nahverkehr, medizinische Versorgung und ein Krankenhaus sind fußläufig erreichbar.
Angrenzende Grün- und Erholungsflächen ergänzen das Umfeld für Bewohner und Besucher.
