Aengevelt Immobilien hat den Verkauf einer großflächigen Gewerbeliegenschaft an der Wanheimer Straße in Düsseldorf-Lichtenbroich vermittelt. Käufer ist eine auf Gewerbeimmobilien spezialisierte Vermögensverwaltung, die die rd. 7.100 m² umfassende Liegenschaft zur strategischen Erweiterung ihres bestehenden Grundbesitzes am Standort erworben hat. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Die Transaktion ist das Ergebnis einer gezielten Off-Market-Akquise durch das Investment- und Development-Team von Aengevelt Düsseldorf. Der Erwerber verfügt bereits über umfangreichen Grundbesitz entlang der Wanheimer Straße sowie im angrenzenden Gewerbegebiet und hat die Liegenschaft als konsequente Portfolioergänzung erworben.
„Für den Erwerber war diese Akquisition eine strategische Gelegenheit, den eigenen Grundbesitz an einem Standort zu verdichten, an dem kaum Flächen auf dem freien Markt verfügbar sind. Genau hier setzt unsere Arbeit an: Wir haben das Objekt proaktiv identifiziert, den Kontakt zum Eigentümer hergestellt und beide Seiten zu einem erfolgreichen Abschluss geführt. Ein mitentscheidender Faktor war dabei u.a. auch das weitere Wertschöpfungspotential angesichts der großen Außenfläche", erläutert Fabio Mata, Experte Investment und Development bei Aengevelt Düsseldorf. „Off-Market-Transaktionen dieser Art erfordern ein tiefes Marktverständnis und ein belastbares Netzwerk vor Ort. Beides hat in diesem Fall den entscheidenden Unterschied gemacht."
