In einem der außergewöhnlichsten Wohnprojekte der Mainmetropole wird derzeit ein historischer Hochbunker aus den 1940er Jahren in modernen Wohnraum umgewandelt. Der ehemalige Luftschutzbunker in der Eberstadtstraße 35, seit 2012 als Einzelkulturdenkmal unter Schutz gestellt, beherbergt künftig 37 exklusive Wohneinheiten. Sallinger® Frankfurt, ein auf denkmalgeschützte Immobilien spezialisiertes Unternehmen, steuert das Vorhaben von der Konzeption über die Koordination des Bauprojekts bis zur Verwaltung.
Außergewöhnliche Substanz trifft modernen Wohnkomfort
Geplant sind 37 moderne Wohneinheiten zwischen 44 und 101 Quadratmetern, teils mit einem kleinen Garten oder einem Balkon. Die Ausstattung umfasst hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung sowie Markenarmaturen in den Bädern. Einzelne Wohnungen bieten einen freien Blick auf die Frankfurter Skyline. Die massive Stahlbetonkonstruktion des Hochbunkers bleibt dabei als bauliches Merkmal erhalten, das dem Projekt seinen unverwechselbaren Charakter gibt.
Das Energiekonzept setzt auf eine Kombination aus Wärmepumpen und Photovoltaikanlage. Die kompakte Bauweise wirkt dabei temperaturausgleichend und trägt zur Reduzierung des Heiz- und Kühlbedarfs bei. Architektonisch wie ökologisch ordnet sich das Projekt damit klar im gehobenen Segment ein.
Attraktive Konditionen für Kapitalanleger
Das Projekt richtet sich gezielt an Investoren, die langfristig werthaltige Kapitalanlagen suchen. Vorgesehen ist eine Denkmal-AfA von rund 80 Prozent, die es ermöglicht, Sanierungskosten über mehrere Jahre steuerlich geltend zu machen. Ergänzend sind KfW-Zuschüsse von bis zu 37.500 Euro pro Wohnung sowie KfW-Darlehen von bis zu 150.000 Euro geplant. Die angestrebten Mieten liegen bei rund 22 Euro pro Quadratmeter.
„Denkmalimmobilien wie der Hochbunker in der Eberstadtstraße vereinen, was auf dem Markt selten zusammenkommt: architektonische Einzigartigkeit, steuerliche Vorteile und eine stabile Nachfrage nach außergewöhnlichem Wohnraum“, erklärt Sallinger® Frankfurt.
Lage und Infrastruktur
Die Eberstadtstraße liegt in einem Wohnviertel, das ruhig und gleichzeitig urban gelegen ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Innenstadt, Bankenviertel und der Flughafen Frankfurt sind über den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar.
Mit dem Hochbunker in der Eberstadtstraße setzt Sallinger® Frankfurt ein Zeichen für den Umgang mit historischer Bausubstanz: Kein Abriss, kein Leerstand, sondern ein Gebäude, das seiner Stadt erhalten bleibt und gleichzeitig neuen Wohnraum schafft. Die Fertigstellung ist für 2028 vorgesehen. Interessenten können sich direkt an Sallinger® Frankfurt wenden.
