S&P Commercial Development realisiert Mixed-Use-Quartier als Service Development für Sparkasse Bamberg
Die Entwicklung des Carl-Meinelt-Quartiers in Bamberg schreitet weiter planmäßig voran: Nachdem nun der Satzungsbeschluss erteilt wurde, soll der Spatenstich noch in diesem Jahr erfolgen. Die S&P Commercial Development, eine Beteiligung der Sontowski & Partner Group, realisiert das gemischt genutzte Quartier auf dem rund 17.400 m² großen Areal an der Carl-Meinelt-Straße im Auftrag der Sparkasse Bamberg.
Ziel ist die nachhaltige Umwandlung des bestehenden Grundstücks zu einem lebendigen urbanen Quartier, das Wohnen, Arbeiten, soziale Infrastruktur und Dienstleistungen vereint. Mit dem Satzungsbeschluss ist nun der Weg für die weitere Realisierung geebnet. Bereits erfolgt ist die Einreichung des Bauantrags für den Hochbaupunkt mit gewerblicher Nutzung. Der Spatenstich soll noch im Laufe dieses Jahres erfolgen - als symbolischer Startschuss für die Hochbauphase.
„Der Satzungsbeschluss ist ein starkes Signal für die weitere Entwicklung des Quartiers. Mit dem Einreichen des Bauantrags und dem bevorstehenden Spatenstich gehen wir nun in die Umsetzungsphase über“, sagt Sven Sontowski, geschäftsführender Gesellschafter der S&P Commercial Development.
„Das gute Voranschreiten des Projekts ist ein Beleg für die gute Zusammenarbeit aller Beteiligten“, betont Stephan Kirchner, Vorstandsvorsitzender der Sparkasse Bamberg. „Wir sind sicher, dass mit dem Carl-Meinelt-Quartier ein modernes, nachhaltiges Stück Stadt entstehen wird, das Wohnen, Arbeiten und Leben in Bamberg verbinden wird.“
Nachhaltiges Quartier mit großem Wohnangebot
Der Entwurf sieht eine oberirdische Bruttogeschossfläche von insgesamt rund 36.000 m² vor. Davon sollen etwa 65 Prozent auf den Wohnungsbau entfallen. Entstehen sollen insgesamt 178 Wohneinheiten, davon etwa 25 bis 30 Prozent EOF-gefördertes Wohnen – und damit deutlich mehr als gesetzlich gefordert. Ergänzt wird das Quartier durch Büro- und Dienstleistungsflächen, eine Kindertagesstätte, Gastronomie sowie eine Bäckerei mit Cafébetrieb. Die Sparkasse Bamberg wird selbst in den Büroturm des Quartiers einziehen und rund 50 Prozent der Flächen nutzen. Für die verbleibenden Büroflächen laufen bereits erste Gespräche mit weiteren Interessenten.
Das Carl-Meinelt-Quartier ist konsequent auf Nachhaltigkeit ausgerichtet. Geplant sind Photovoltaikanlagen auf allen Gebäuden, extensive und intensive Dachbegrünungen, der BEG-40-Standard sowie ein umfassendes Konzept zur Regenwasserrückhaltung. Für das gesamte Quartier wird ein DGNB-Gold-Zertifizierung und die EU-Taxonomie-Konformität angestrebt.
Zweites Service Development für Sparkasse Bamberg
Nach dem „Quartier an den Stadtmauern“ realisiert die S&P Commercial Development mit dem Carl-Meinelt-Quartier bereits das zweite Projekt für die Sparkasse Bamberg. Der Erlanger Projektentwickler übernimmt auch hier als Full-Service-Partner sämtliche Aufgaben der Projektentwicklung - von der strategischen Konzeptentwicklung über die Begleitung der Planungs- und Genehmigungsprozesse bis hin zur Realisierung und Vermarktung.
Das Unternehmen hat den Geschäftsbereich in den letzten Jahren als weiteres Standbein erfolgreich ausgebaut. Neun Projekte mit insgesamt ca. 180.850 m² BGF wurden bislang realisiert.
