Investmentmarkt liefert im dritten Quartal die bislang beste Leistung des Jahres ab
Der deutsche Investmentmarkt für Logistik- und Industrieimmobilien hat sich im dritten Quartal 2025 spürbar erholt und den Rückstand zum Vorjahr auf elf Prozent reduziert. Zum Halbjahr hatte dieser noch bei 24 Prozent gelegen. Im dritten Quartal hat der Markt ein Transaktionsvolumen von 1,8 Milliarden Euro erzielt und damit den mit Abstand höchsten Quartalswert in diesem Jahr. Insgesamt stehen so nach drei Quartalen 4,2 Milliarden Euro zu Buche. Dabei stieg die durchschnittliche Dealgröße deutlich von 20 Millionen Euro im Vorquartal auf 30 Millionen Euro, weshalb auch bei einem Rückgang auf 61 Transaktionen nach 65 im zweiten und 67 im ersten Quartal ein deutlich höheres Volumen erzielt wurde.
„Die positive Entwicklung geht auf zunehmend größere Abschlüsse bei mittleren Volumina zurück“, sagt Diana Schumann, Head of Industrial & Logistics Investment JLL Germany, „denn weiterhin fehlt es dem Markt an Großtransaktionen jenseits der 100 Millionen Euro. Wurden im vergangenen Jahr noch 15 solcher Deals registriert, die zusammen 2,2 Milliarden Euro erzielten, sind es in diesem Jahr bislang nur fünf mit knapp 850 Millionen Euro.“ Schumann ergänzt: „Es gibt zwar einige großvolumige Objekte im Markt, die aktuell zum Verkauf angeboten werden. Allerdings lassen sich dafür nur schwer Käufer finden, wenn Lage oder Mieterqualität nicht stimmen. Denn die Anzahl der potenziellen Investoren für diese Volumina ist limitiert. Wir beobachten, dass viele Produkte aufgrund nicht ausreichender angebotener Kaufpreishöhe zurückgezogen werden.“
