Union Investment hat ein Logistikzentrum im französischen Buchelay erworben. Die vollständig und langfristig an den Getränkehändler France Boissons vermietete Immobilie liegt nur rund eine Autostunde von Paris entfernt im Parc d’Activité Mantes-Buchelay, einem der größten gemischt genutzten Gewerbegebiete der Region. Der Standort verfügt über einen direkten Zugang zur Autobahn A13 (Autoroute de Normandie), einem wichtigen Korridor für den Güterverkehr zwischen Paris und der Normandie. Er hat zudem eine gute Anbindung an den Schienengüterverkehr, den Flussgüterverkehr sowie den Luftfrachtverkehr.
„Die Immobilie passt perfekt zu unserer Anlagestrategie, da sie starke Fundamentaldaten mit einer ausgezeichneten Lage in der Nähe von Paris – einem der attraktivsten und widerstandsfähigsten Logistikmärkte Europas – verbindet. Der Erwerb dieser Core-Immobilie spiegelt unser anhaltendes Vertrauen in den französischen Logistiksektor und unser Engagement für den Aufbau eines hochwertigen, zukunftsfähigen Portfolios wider“, so Karim Esch, Chief Investment Officer und Mitglied der Geschäftsführung der Union Investment Real Estate GmbH.
Der Ankauf erfolgt für einen Offenen Immobilien-Spezialfonds von Union Investment. Verkäufer ist die französische Investmentgesellschaft Weinberg Capital Partners. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Nach zweijähriger Zurückhaltung auf den Immobilieninvestmentmärkten markiert die Transaktion die Rückkehr von Union Investment auf die Käuferseite.
„Immobilien sind nach wie vor ein fester Bestandteil in der strategischen Asset-Allokation institutioneller Investoren und die Preisfindung in vielen Märkten für Objekte mit guter Substanz funktioniert wieder. Der frühe Marktzyklus, in dem wir uns aktuell befinden, bietet attraktive Investmentchancen und Wertsteigerungspotenzial. Gemeinsam mit unseren institutionellen Investoren nutzen wir das aktuelle Marktumfeld für die Verjüngung und die strategische Weiterentwicklung des Immobilienbestands unseres Spezialfonds“, so Michael Kammerzell, Leiter Institutionelle Immobilien-Spezialfonds von Union Investment. Für den von der Union Investment Real Estate GmbH gemanagten Fonds stehen in diesem Jahr noch zwei weitere Ankäufe bevor.
Die moderne Logistikimmobilie mit Baujahr 2025 verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 18.690 m², die sich auf drei Einheiten verteilt und so auch eine flexible Nutzung durch Dritte ermöglicht. Sie wurde in Hybridbauweise aus Beton, Holz und Stahl errichtet und wird mit einer Dachsolaranlage ausgestattet, die Strom in das öffentliche Netz einspeist. Das Gebäude verfügt über die Nachhaltigkeitszertifizierung BREEAM „Excellent“.
