CTP startet 700-Millionen-Euro-Transformation in Düsseldorf

Mit einem geplanten Investitionsvolumen von mehr als 700 Millionen Euro ist der CTPark Düsseldorf das bislang größte Projekt von CTP in Deutschland und zugleich das größte Brownfield-Projekt in der Unternehmensgeschichte. Die Entwicklung markiert damit einen wichtigen Meilenstein für CTP und die Revitalisierung großflächiger ehemaliger Industriestandorte in Deutschland.

CTP hatte das Areal Ende 2024 vom französischen Rohrhersteller Vallourec übernommen. Im Zuge der Revitalisierung wird der überwiegende Teil der aktuell brachliegenden Bestandsgebäude zurückgebaut. Einzelne denkmalgeschützte Gebäude bleiben erhalten und werden in das zukünftige Nutzungskonzept integriert.

Auf dem Areal sollen in den kommenden Jahren rund 232.000 Quadratmeter moderne Nutzfläche entstehen. Der geplante Multi-User-Park wird flexible Flächen für unterschiedliche Nutzergruppen bieten von Industrie und Produktion über Light Industrial bis hin zu Forschung und Entwicklung. Damit schafft CTP Raum für Unternehmen, die moderne und gut angebundene Flächen innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr benötigen. Erste Flächen sollen 2030 bezugsfertig sein.

„Mit dem CTPark Düsseldorf realisieren wir das umfangreichste Brownfield-Projekt unserer Unternehmensgeschichte. Die Dimension des Areals, seine urbane Lage und die geplante Investition machen das Projekt zu einem besonderen Vorhaben für CTP, aber auch für den Düsseldorfer Wirtschaftsstandort“, sagt Timo Hielscher, Managing Director bei CTP Deutschland. „Wir entwickeln hier nicht einfach neue Flächen. Wir transformieren einen historisch gewachsenen Industriestandort und schaffen die Grundlage für einen modernen, zukunftsfähigen Gewerbestandort. Das ist für unser Team gleichermaßen Ansporn und Verantwortung.“

Der Standort überzeugt insbesondere durch seine urbane Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. Das Areal befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Rath, rund acht Kilometer von der Innenstadt entfernt. Die Autobahnen A52, A44 und A3 sind in etwa 300 Metern, vier Kilometern beziehungsweise neun Kilometern Entfernung erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf liegt rund zwei Kilometer entfernt. Damit bietet der CTPark Düsseldorf eine direkte Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen der Region und kurze Wege innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr.

CTPark Düsseldorf ist bereits das fünfte Brownfield-Projekt von CTP in Nordrhein-Westfalen. Das Unternehmen hat sich europaweit auf die Revitalisierung ehemaliger Industrie- und Gewerbeflächen spezialisiert. Brownfield-Standorte bieten dabei besondere Potenziale: Sie verfügen häufig bereits über bestehende Infrastruktur und befinden sich an etablierten Wirtschaftsstandorten. Gleichzeitig können durch ihre Neuentwicklung bislang unbebaute Flächen geschont werden.

CTP verfolgt bei der Entwicklung des Düsseldorfer Areals einen langfristigen Revitalisierungsansatz. Neben dem Rückbau nicht mehr benötigter Gebäudestrukturen werden ausgewählte historische Elemente erhalten und in das zukünftige Konzept integriert. Die neuen Flächen sollen nach modernen Anforderungen an Funktionalität, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit entwickelt werden.