Die HIH Invest hat die Büroimmobilie in der Schweinauer Hauptstraße 80 in Nürnberg an die TETRIS Grundbesitz AG veräußert. Die Transaktion erfolgte im Rahmen eines Asset Deals. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Die Liegenschaft befindet sich in einer etablierten Bürolage im Nürnberger Stadtteil Schweinau in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Hohe Marter. Die 1961 errichtete Immobilie verfügt über rund 4.900 Quadratmeter Mietfläche sowie 88 Stellplätze und ist nahezu vollvermietet. Zu den Mietern zählen unter anderem der Freistaat Bayern, eine Steuerberatungsgesellschaft sowie eine Anwaltskanzlei. Die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) beträgt rund fünf Jahre.
„Mit dem Verkauf der Immobilie in Nürnberg konnten wir einen strukturierten Vermarktungsprozess erfolgreich abschließen“, sagt Daniel Asmus, Head of Transaction Management Office Germany bei der HIH Invest. „Die hohe Vermietungsquote, die diversifizierte Mieterstruktur sowie die etablierte Lage haben zu einer breiten Nachfrage im Markt geführt. Die Transaktion zeigt, dass es am Markt nach wie vor eine Nachfrage nach hochwertigen Büroimmobilien an attraktiven und zentralen Standorten gibt.“
Die Vermarktung der Immobilie wurde von Colliers Nürnberg begleitet. Die rechtliche Beratung wurde von McDermotts Will & Schulte Rechtsanwälte Steuerberater LLP durchgeführt.
