Im Nordosten von Augsburg hat Panattoni mit dem Panattoni Campus Augsburg einen Wirtschaftsstandort für Logistik, Produktion und Gewerbe mit einer Gesamtmietfläche von 29.000 m² fertiggestellt. Mit der Kombination des Panattoni Parks und des City Dock® ist ein flexibles Flächenangebot für einen diversen Nutzermix entstanden, das die Bedürfnisse der Region widerspiegelt.
Deutschlands größter Entwickler von Logistik-, Industrie- und Gewerbeimmobilien verbindet mit dem Campuskonzept zwei unterschiedliche Immobilientypen auf einem Areal. Der Panattoni Park Augsburg bietet größeren Logistik-, Industrie- und Produktionsunternehmen auf 17.400 m² großformatige Flächenangebote. Zusätzlich umfasst er 970 m² Bürofläche, 1.670 m² Lagermezzanin und weist eine lichte Höhe von 10 Metern auf. Das aus zwei Gebäuden bestehende City Dock® Augsburg mit seinen insgesamt 7 Units und einer Gesamtmietfläche von 8.960 m² richtet sich vor allem an KMU, Gewerbe und Start ups. Es bietet kleinformatige, flexibel erweiterbare Mieteinheiten ab 1.130 m², welche jeweils eine Kombination aus Hallen-, Flex- und Büroflächen beinhalten.
Auf dem Areal befanden sich zuvor ein Hochregallager eines Leuchtmittelherstellers und Produktionsanlagen eines Bahnschwellenwerks zur Fertigung von Betonschwellen. Innerhalb eines Jahres erfolgten der Rückbau der industriellen Bestandsgebäude und die Fertigstellung des Panattoni Campus Augsburg.
Chancen für Unternehmen und Region
Fred-Markus Bohne, Managing Partner Panattoni DACH & Nordics, erklärt: „Mit dem Campus schaffen wir die Voraussetzungen, den Wirtschaftsstandort Augsburg gezielt weiterzuentwickeln und seine Innovationskraft nachhaltig zu stärken. Das Zentrum von Bayerisch-Schwaben verfügt bereits heute über eine außergewöhnlich dichte Forschungs- und Unternehmenslandschaft. Diese Stärke macht den Standort attraktiv für Unternehmen, die auf bestehende Kompetenzen aufbauen, hochwertige Arbeitsplätze schaffen und die Transformation des Industriestandorts aktiv mitgestalten möchten.“
Dr. Florian Freund, Oberbürgermeister von Augsburg, ergänzt: „Augsburg bietet eine breite Basis an Kompetenzfeldern wie Umwelttechnologie sowie Informations- und Kommunikationstechnologie. Unsere Investitions- und Ansiedlungsberatung steht auch regelmäßig mit Unternehmen aus Leichtbau, Mechatronik und Automation im Austausch. Daher sind die neuen Flächen in Lechhausen für die Wettbewerbsfähigkeit der Stadt ein großer Gewinn.“
Starker Wirtschaftsraum in verkehrsgünstiger Lage
Der Panattoni Campus Augsburg ist Teil des Wirtschaftsraums Augsburg, der zu den dynamischsten Standorten Süddeutschlands zählt. Im Nordosten Augsburgs gelegen, bietet er Unternehmen ein innovationsstarkes Umfeld mit hervorragender Infrastruktur. Er ermöglicht sowohl schnelle Wege in die Stadt, zum Flugplatz Augsburg als auch eine unkomplizierte Anbindung an die Autobahn A8 nach München und Richtung Stuttgart sowie an die Bundesstraße B2 nach Nürnberg. Somit ist er eine attraktive Alternative für Unternehmen, die im Großraum München keine geeigneten Entwicklungsflächen finden.
Nachhaltigkeit, Kreislauffähigkeit und Biodiversität im Fokus
Der Panattoni Campus Augsburg wurde nach umfassenden Nachhaltigkeitsstandards entwickelt. Neben der Nutzung von Regenwasser zur Bewässerung der Außenanlagen trägt eine Photovoltaikanlage zu einer ressourcenschonenden Gebäudekonzeption bei. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Zur Förderung der Biodiversität sind Teile der Dachflächen sowie der Fassaden begrünt und die Außenanlagen naturnah gestaltet. Elektroladestationen für Pkw und Fahrräder ergänzen das Angebot. Darüber hinaus wurde für das Projekt ein Gebäuderessourcenpass nach Madaster-Standard erstellt, um die Kreislauffähigkeit der eingesetzten Materialien transparent zu dokumentieren. Das Projekt ist mit dem Brownfield-Zertifikat des Deutschen Brownfield Verbands (DEBV) ausgezeichnet und strebt eine Zertifizierung nach DGNB-Platin an.
Die Vermarktung erfolgt im Co-Leadmandat durch InProReal und CBRE.
