Die Real I.S. AG hat eine Büroimmobilie im Münchener Stadtteil Schwabing per Asset-Deal für einen ihrer geschlossenen Publikumsfonds veräußert. Käufer des Objekts in der Ungererstraße ist IMAXXAM. Die kernsanierte Immobilie verfügt über rund 8.200 Quadratmeter Mietfläche verteilt auf sechs Etagen. Hauptmieter der Liegenschaft ist Volkswagen.
„Seit dem Ankauf im Jahr 2012 haben wir die Büroimmobilie in gefragter Lage kontinuierlich weiterentwickelt und modernisiert. Nun haben wir die Gelegenheit genutzt, das vollvermietete Objekt im Sinne unserer Investoren zu attraktiven Konditionen zu veräußern“, so Franz Krewel, Vorstandsmitglied der Real I.S. AG.
Das Gebäude wurde 1986 erbaut und 2009 kernsaniert. In den Jahren 2016 und 2022 fanden weitere Renovierungsmaßnahmen statt. In dem Zuge wurden die Fassade und die Ausstattung auf einen hochwertigen Standard gebracht. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle Arbeitsatmosphäre und die flexible Flächenaufteilung ermöglicht eine effiziente Raumnutzung, in der alle modernen Büroformen darstellbar sind. Die 101 Tiefgaragenstellplätze sind teilweise mit E-Ladesäulen ausgerüstet.
Rechtlich und steuerlich wurde die Transaktion von Norton Rose Fulbright begleitet. Die technische Due Diligence wurde von der Kroll Real Estate Advisory Group durchgeführt. Colliers war vermittelnd tätig und Lottum & Schulz war für die Aufbereitung und das Management des Datenraums verantwortlich.
