Der international tätige Immobilien-Investmentmanager Savills Investment Management (Savills IM) hat im Auftrag eines süddeutschen Versorgungswerks einen modernen Logistikneubau im nordrhein-westfälischen Bocholt von der Aconlog Projektentwicklung GmbH aus Köln erworben. Das für das deutsche Versorgungswerk seit 2015 aufgebaute Portfolio wächst damit auf 14 Objekte in fünf europäischen Ländern.
Das kürzlich fertiggestellte Logistikgebäude befindet sich in der Region Duisburg / Niederrhein – einem bedeutenden Logistikdrehkreuz Deutschlands. Der Standort bietet eine direkte Anbindung an die Autobahn A3 und damit schnellen Zugang sowohl zum Ruhrgebiet als auch zu den Niederlanden sowie zu den Seehäfen von Rotterdam, Amsterdam und Antwerpen (Belgien).
Die Immobilie verfügt über rund 26.500 Quadratmeter Mietfläche und ist vollständig und langfristig an den Logistikdienstleister WM Group vermietet. Das Objekt besteht aus drei miteinander verbundenen Hallen, die bei Bedarf auch separat genutzt werden könnten – und damit eine hohe Drittverwendungsfähigkeit bieten. Auch in puncto Nachhaltigkeit erfüllt das Objekt hohe Maßstäbe: Errichtet auf einer früheren Industriefläche, überzeugt es mit hoher Energieeffizienz sowie dem Einsatz von Wärmepumpen und LED-Beleuchtung. Auf den Dachflächen ist zudem die Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen, die einen CO2-neutralen Betrieb des Gebäudes ermöglichen wird. Eine DGNB-Gold-Zertifizierung wird angestrebt. Für nachhaltige Mobilität stehen 28 E-Ladestationen für Pkw sowie 34 Fahrradstellplätze zur Verfügung.
Patrick Griesbeck, Senior Investment Manager bei Savills IM, sagt: „Wir freuen uns, dass wir den Grade-A-Logistikneubau in Bocholt Off-Market für unseren langjährigen Investor sichern konnten. Dank der hochwertigen Ausstattung, der konsequenten Berücksichtigung von ESG-Kriterien, der langfristigen Vermietung an einen bonitätsstarken Mieter sowie der zentralen Lage in einer der gefragtesten Logistikregionen Westdeutschlands stellt die Immobilie eine ideale Ergänzung des Portfolios dar und trägt zur weiteren Diversifikation bei.“
Tim Ulrich, Head of Transaction Management Germany, Austria & Switzerland bei Savills IM, ergänzt: „Der Erwerb dieses modernen und nachhaltigen Logistikobjekts unterstreicht unsere Strategie, gezielt in hochwertige Immobilien an strategisch bedeutenden Standorten zu investieren. Wir sind für verschiedene Fonds und Mandate auf der Suche nach weiteren Objekten in Deutschland und Europa, die über positive wirtschaftliche und demografische Entwicklung und hohe Nachhaltigkeitsstandards verfügen. Der Fokus liegt neben Logistik auf den Sektoren Wohnen, Büro und Lebensmitteleinzelhandel.“
Oliver Blüher, Geschäftsführender Gesellschafter der Aconlog: „Mit dem Verkauf unserer Brownfield Entwicklung in Bocholt konnten wir innerhalb von 18 Monaten von Projektstart bis Closing erfolgreich unser zehntes Projekt seit Gründung im Jahr 2020 abschließen. Ich danke allen Beteiligten für die zielgerichtete und partnerschaftliche Zusammenarbeit.“
Savills IM wurde bei der Transaktion von Luther (rechtlich und steuerlich), Arcadis (technisch und ESG) und BNP Paribas Real Estate Consult (kaufmännisch) beraten. Seitens Aconlog waren das Frankfurter Team der Sozietät GvW Graf von Westphalen (rechtlich) und KSP Tax (steuerlich) beratend tätig.
