« Aedifica continue d’élargir son portefeuille de soins de santé en investissant 20 millions d’euros dans le développement de deux toutes nouvelles maisons de retraite en Finlande à un rendement attractif.
Les deux projets reflètent notre engagement continu à reconstituer notre pipeline avec des établissements de soins de haute qualité conçus sur mesure et conçus sur mesure. À l’achèvement, les maisons de retraite accueilleront un total de 139 résidents, répondant aux plus hauts standards de soins, de confort et de durabilité. En outre, nous sommes heureux d’approfondir notre collaboration fructueuse avec Mehiläinen, un locataire de longue date ayant fait ses preuves dans ce domaine et ce modèle de soins.
Ces transactions portent le montant total des nouveaux investissements annoncés en 2026
à environ 195 millions d’euros depuis le début. »
Stefaan Gielens, PDG d’Aedifica
Description des projets
Aedifica développera deux toutes nouvelles maisons de retraite dans les villes finlandaises d’Oulu (environ 218 000 habitants) et Nokia (près de Tampere, environ 260 000 habitants). La maison de retraite de la ville d’Oulu sera conçue et développée (en interne) par notre équipe finlandaise Hoivatilat. La construction des deux bâtiments a déjà commencé et devrait être achevée au quatrième trimestre 2027.
Les deux maisons de retraite accueilleront un total de 139 résidents.
- Oulu Mäkituvantie1accueillera 59 personnes dans des chambres spacieuses, spécialement adaptées aux besoins des personnes âgées nécessitant des soins continus, tandis que 20 appartements accueilleront les personnes âgées qui préfèrent vivre de manière autonome avec des soins et services à la demande.
- Nokia Pinsiöntie2peut accueillir jusqu’à 60 personnes âgées nécessitant une assistance continue
Véritablement à l’épreuve de l’avenir, les deux maisons de retraite offriront non seulement les normes les plus élevées en matière de soins et de confort, mais aussi en matière de durabilité. Le bien de soins à Oulu sera équipé d’un système de chauffage géothermique et de panneaux solaires, tandis que le bien de Nokia offrira même une ventilation à récupération de chaleur, un système solaire sur le toit fournissant des énergies renouvelables, ainsi que des fenêtres à triple vitrage. Cela devrait aboutir à une noteEPC 3 A ou B, contribuant à l’amélioration continue de la durabilité du portefeuille immobilier d’Aedifica.
Description de la transaction
Aedifica a échangé des contrats pour le développement des propriétés d’Oulu et Nokia les 24 et 29 juillet 2026, respectivement. La construction sera financée en plusieurs versements, selon l’avancement des travaux. Le budget total des investisseurs (t4 ) d’Aedifica s’élèvera à environ 20 millions d’euros.
Description de l’exploitant et des baux
Les deux maisons de retraite seront gérées par Mehiläinen, un opérateur privé établi avec une vaste expérience dans la fourniture de soins et de services sociaux en Finlande. Fondée en 1909, sa mission est de promouvoir la santé et le bien-être en offrant des services complets et de haute qualité. Mehiläinen exploite un vaste réseau de services avec 1 450 unités et exploite déjà 25 établissements Aedifica.
Les biens de soins seront loués sur la base de nouveaux baux irrévocables, de 15 ans, double net.
