Langfristige Vermietung mit jeweils zehnjähriger Laufzeit an drei Unternehmen
Becken, Spezialist für Projektentwicklung, Revitalisierung, Asset- und Investment Management von Gewerbe- und Wohnimmobilien, hat gemeinsam mit der HanseMerkur Grundvermögen weitere 2.500 Quadratmeter im Münchner Büroneubau „Fabrik Office“ langfristig an drei Unternehmen vermietet. Das Medizintechnik-Unternehmen Hamilton Medical GmbH mietet rund 1.500 Quadratmeter im 2. Obergeschoss. Der Mietbeginn ist vertraglich für das dritte Quartal 2026 vorgesehen. Die Unternehmen TraXall Germany und mfe. Rechtsanwälte Mößner Ender PartmbB beziehen jeweils rund 500 Quadratmeter im 3. Obergeschoss im Laufe des zweiten Quartals. Alle drei Verträge wurden mit einer Laufzeit von jeweils zehn Jahren abgeschlossen.
Jens Hogekamp, Geschäftsführer der Becken Development, sagt: „Mit Hamilton Medical, einem international tätigen Medizintechnikunternehmen mit Sitz in der Schweiz, TraXall Germany als spezialisiertem Anbieter für Fuhrparkmanagement sowie der auf Arbeitsrecht fokussierten Kanzlei mfe. Rechtsanwälte gewinnen wir drei in ihren jeweiligen Segmenten profilierte Nutzer für das ‚Fabrik Office‘. Die Bandbreite vom Medizintechnikunternehmen über unternehmensnahe Dienstleistungen bis hin zur wirtschaftsrechtlich ausgerichteten Beratung verdeutlicht die Attraktivität des Standorts und die Qualität der Flächen für unterschiedliche, langfristig orientierte Mieter.“
Mit den drei neuen Mietvertragsabschlüssen erhöht sich der Vermietungsstand des Objekts auf 96 Prozent. Aktuell stehen im „Fabrik Office“ noch zwei Mieteinheiten mit insgesamt rund 900 Quadratmetern Fläche zur Verfügung: Rund 500 Quadratmeter freie Fläche befinden sich im 3. Obergeschoss sowie etwa 400 Quadratmeter im Erdgeschoss mit separatem Eingang, einer lichten Raumhöhe von knapp vier Metern sowie einer erhöhten Bodentraglast.
Das Gebäude bietet unter anderem eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse, Fahrradaufzug, Umkleiden und Duschen sowie eine Barista-Bar im Haus. Es ist nach DGNB Gold zertifiziert und erfüllt Cradle-to-Cradle-Kriterien.
Als Architekturbüro agierten Oliv Architekten. Bei den Vermietungen waren unterschiedliche Maklerhäuser beratend tätig: Savills begleitete die Anmietung von Hamilton Medical, Newmark vermittelte die Flächen an TraXall Germany und Stock Real Estate war für mfe. Rechtsanwälte beratend tätig.
