Die Commerz Real hat für den „Commerz Real Institutional Smart Living Fund“ im Rahmen einer Off-Market-Transaktion die Wohnanlage Swuite Dublin erworben. Verkäufer ist die Iveragh Group, welche die Immobilie 2018 fertiggestellt und seitdem im Bestand gehalten hat. Der Kaufpreis liegt bei rund 22,35 Millionen Euro. Zukünftig soll die Immobilie durch das auf Studentenapartments in Irland und im Vereinigten Königreich spezialisierte Unternehmen Mezzino betrieben werden. Im Rahmen dieses Betreiberwechsels ist ein Rebranding zu "Grangegorman House" geplant.
„Wir freuen uns sehr, dass wir diese attraktive Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial für unsere Investoren sichern konnten“, sagt Dr. Nicole Arnold, Mitglied des Vorstands der Commerz Real. Die Wohnanlage umfasst 128 Betten in 123 Zimmer auf fünf Stockwerken. Jedes Zimmer ist mit einem separaten Bad ausgestattet und jeweils sechs bis acht Zimmer teilen sich eine Gemeinschaftsküche. In der Bruttomietfläche von rund 4.000 Quadratmetern sind weitere Allgemeinflächen wie ein Aufenthaltsraum und ein Lernraum sowie ein Café enthalten.
Die Anlage ist aktuell voll vermietet und dürfte auch langfristig von der starken Nachfrage nach studentischem Wohnen in Dublin mit seinen rund 90.000 Studierenden profitieren. Swuite befindet sich neben dem modernen Campus der TU Dublin im zentralen Stadtteil Grangegorman, an der Grenze zu Stoneybatter. Das Gebiet bietet mit zahlreichen Bars, Cafés, Pubs, Supermärkten und Fitnessstudios eine hohe Lebensqualität – besonders für junge Berufstätige und Studierende.
Der offene Spezial-AIF (Alternativer Investment Fonds) „Commerz Real Institutional Smart Living Fund“ investiert für professionelle und semiprofessionelle Anleger in Studenten- und Mikroapartmentanlagen in europäischen Metropolen und Universitätsstädten. Der Ankauf der Immobilie in Dublin war bereits 2020 geplant gewesen, jedoch wurde die Transaktion wegen des Ausbruchs der Corona-Pandemie damals vor Closing abgebrochen.
Bei der Transaktion wurde Commerz Real von Savills Ireland beraten, die Verkäuferseite von Cushman & Wakefield.
