Das europäische Immobilienunternehmen Covivio entwickelt im Herzen Berlins ein prägendes Hochhausprojekt: Mit dem 030BLN entsteht direkt am Berliner Alexanderplatz eine neue architektonische Landmark. Der Multi-Use-Tower wird 130 Meter hoch und bietet insgesamt 60.000 Quadratmeter Mietfläche für Einzelhandel, Gastronomie, Büroflächen und rund 300 Urban-Living-Einheiten.
Das Projekt besteht aus einem Sockelgebäude und einem 33-geschossigen Hochhaus und verbindet Arbeiten, Leben und Freizeit in einem integrierten Nutzungskonzept. Die Fertigstellung ist für die zweite Jahreshälfte 2027 vorgesehen.
Charakteristische Architektur und kreative Umsetzung greifen die DNA von Berlin auf
Die architektonische Gestaltung des 030BLN stammt von den preisgekrönten Architekten und Interior-Designern Sauerbruch Hutton, Studio Aisslinger und AGL Architekten. Die Entwürfe verbinden eine moderne, markante Fassadengestaltung mit einer rauen, authentischen Innenästhetik und bewussten historischen Referenzen. So spiegelt das Design die Vielseitigkeit wider, die Berlin als Stadt prägt. Auch der Projektname folgt diesem Prinzip: 030 steht für die deutsche Berliner Festnetzvorwahl, BLN für die internationale Kurzform der Stadt – ein bewusstes Zusammenspiel aus lokalem Bezug und internationaler Offenheit.
Zur Entwicklung des Gesamtkonzepts des 030BLN sowie der künstlerischen Gestaltung des Gebäudes hat Covivio ein Kollektiv aus lokalen und europäischen Expert:innen aus den Bereichen Entertainment, Kunst, Mode und Hospitality eingebunden, das mit Unterstützung der französischen Agentur Taarof zusammengestellt wurde.
Dr. Daniel Frey, CEO von Covivio Deutschland, erläutert: „Mit unserem Hochhausprojekt am Alexanderplatz entsteht ein Ort, der urbanes Leben neu denkt und die Gegensätze Berlins bewusst aufgreift. Der Name steht dabei selbst für diesen Ansatz: 030BLN verbindet Berlin mit einer internationalen Perspektive und spricht sowohl die Berliner:innen als auch ein internationales Publikum an. So bringen wir Menschen an einem besonderen Ort zusammen, der für Begegnung und Austausch steht. Die Dachterrasse und die geplante Passage zwischen dem 030BLN und dem benachbarten Park Inn schafft eine neue Aufenthaltsqualität am Alexanderplatz.“
Prof. Matthias Sauerbruch, Geschäftsführer von Sauerbruch Hutton, ergänzt: „In der Tat ist der Neubau des 030BLN am Alexanderplatz nicht nur eine Operation am Herzen der Stadt, die nach ihrem Abschluss den Puls der deutschen Kapitale beschleunigen wird, sondern auch eine metropolitane Nachbarschaft – ein gemeinschaftlicher Ort der Zukunft, der den Berliner:innen und ihren Gästen unterschiedlichste Aufenthaltsqualitäten und eine unvergessliche Umgebung bieten wird, die die reichhaltige Geschichte des Ortes in die Zukunft fortschreibt."
Vielfältiger Nutzungsmix mit Büro, Urban Living, Handel und Gastronomie
Covivio bringt beim 030BLN ihre langjährige europäische Expertise aus den Bereichen Office und Hospitality ein. Als Eigentümerin des Hotels Park Inn am Alexanderplatz und der Betriebsgesellschaft seit 2016 verfügt Covivio über eine umfassende Standortkenntnis.
Das 030BLN ist konsequent auf einen vielseitigen Nutzungsmix ausgerichtet und vereint Arbeiten, Freizeit, Urban Living, Einzelhandel und Gastronomie. Rund 29.900 Quadratmeter auf 23 Etagen entfallen auf flexibel gestaltbare Büros und Co-Working-Flächen. Individuell anpassbare Grundrisse ermöglichen unterschiedliche Arbeits- und Kollaborationsformate vom konzentrierten Arbeiten bis zum kreativen Austausch. Den Büronutzer:innen stehen zusätzlich mehr als 20 Konferenz- und Meetingräume zur Verfügung.
Im Sockel des Gebäudes entstehen rund 13.800 Quadratmeter Einzelhandelsflächen, die bereits weitgehend vermietet sind. Ergänzt wird das Angebot durch gastronomische Nutzungen, die das Erdgeschoss zu einem lebendigen Treffpunkt machen.
Darüber hinaus werden im Sockel über 300 Einheiten für Urban Living realisiert: Die Einheiten bieten zeitgemäße Möblierungskonzepte, umfassende Dienstleistungen und Zugang zu großzügigen Fitness- und Gemeinschaftsflächen. Sie richten sich an eine urbane Zielgruppe und bieten ein serviceorientiertes Nutzungskonzept im Zentrum der Stadt.
Katharina Greis, COO Office bei Covivio Deutschland, sagt: „Das 030BLN steht für eine neue Qualität des Arbeitens in der Stadt und folgt der Idee: Arbeiten, leben, entspannen – alles an einem Ort. Es verbindet produktive Arbeitswelten mit Gastronomie, Sport, Community-Angeboten und Events an einem Ort. Flexible Büroflächen, hohe Aufenthaltsqualität und ein ganzheitliches Serviceangebot treffen hier auf ein vollständig durchdachtes Gestaltungskonzept mit hohem ästhetischem Anspruch. Im 030BLN bündeln wir unsere Expertise aus Büroentwicklung, Hotellerie und Urban Living und schaffen so ein vertikales Quartier, das den urbanen Alltag neu interpretiert. Direkt am Alexanderplatz entsteht ein Ort, der die Dynamik des Standortes aufnimmt und in zeitgemäße Arbeits-, Begegnungs- und Erlebnisräume übersetzt.“
Das ganzheitliche Multi-Use-Konzept im 030BLN wird ergänzt durch großzügig gestaltete Community-Bereiche, ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie eine Dachterrasse mit rund 2.500 Quadratmetern. Mit Sportmöglichkeiten, buchbarer Eventfläche, Barangeboten und Urban Gardening entsteht hier ein neuer urbaner Treffpunkt mit weitem Blick über die Stadt. Zudem entsteht zwischen dem Hochhaus und dem benachbarten Hotel Park Inn bis 2029 eine neue begrünte Passage, die den Alexanderplatz direkt mit der Alexanderstraße verbindet und neue Aufenthaltsqualitäten schafft.
Covivio wird beim 030BLN künftig selbst als Betreiberin fungieren und so einen reibungslosen Betrieb sicherstellen.
Nachhaltigkeit im Fokus
Das Hochhausprojekt unterstreicht den hohen Anspruch von nachhaltiger Immobilienentwicklung. Das 030BLN setzt auf ein ganzheitliches Nachhaltigkeitskonzept mit Geothermie und Fernwärme für Heizungs- und Kühlungsunterstützung sowie umfangreicher Wärmerückgewinnung. Begrünte Dachflächen fördern die Biodiversität und tragen zur Verbesserung des Mikroklimas bei. Die Außenanlagen auf den Dächern werden zudem aus eigenen Regenwasserspeichern bewässert. Photovoltaikanlagen werden sowohl auf dem Dach als auch direkt in die Fassade integriert – damit zählt 030BLN zu den ersten Hochhäusern in Deutschland mit gebäudeintegrierter Photovoltaik. Für das 030BLN wird eine Zertifizierung nach LEED-Gold für Neubauprojekte angestrebt.
Für eine nachhaltige Mobilität stehen den Nutzer:innen im 030BLN rund 500 bis 700 Fahrradstellplätze zur Verfügung. Der Fokus liegt auf öffentlichem Nahverkehr, ergänzt durch benachbarte Parkhäuser.
Der Alexanderplatz ist einer der zentralsten und lebendigsten Orte Berlins. Mit direkter Anbindung an U- und S-Bahn, Tram, Busse und den Regionalverkehr passieren täglich rund 400.000 Besucher:innen diesen urbanen Verkehrsknotenpunkt. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés, Bürogebäude und Hotels prägen das Umfeld und machen den Standort zu einem der dynamischsten der Hauptstadt.
