Rund 17.300 m² BGF entstehen an der Erlanger Mozartstraße
Das MO Carré nimmt sichtbar Gestalt an: Mit der feierlichen Grundsteinlegung am 7. Mai 2026 ist der offizielle Startschuss für die Realisierung eines neuen, urbanen Erlanger Stadtquartiers gefallen. Als Bauherrin hatte die PSD Bank Nürnberg Projektbeteiligte und Gäste zu diesem wichtigen Meilenstein auf das Baufeld an der Mozartstraße eingeladen.
Auf dem Grundstück entstehen bis Mitte 2028 rund 17.300 m² Bruttogeschossfläche mit einem lebendigen Nutzungsmix aus Wohnen, studentischem Wohnen, Business-Apartments sowie Büro-, Dienstleistungs- und Gastronomieflächen. Die S&P Commercial Development, eine Beteiligung der Sontowski & Partner Group, entwickelt das Quartier im Auftrag der PSD Bank Nürnberg eG im Rahmen eines Service Development-Mandats.
„Wir freuen uns, mit dem MO Carré die Zukunft der Erlanger Innenstadt aktiv mitzugestalten“, sagt Ronny Reißmann, Vorstand der PSD Bank Nürnberg eG. „Im Mittelpunkt steht dabei die Schaffung von hochwertigem, innenstadtnahem Wohnraum, der durch vielfältige Angebote sinnvoll ergänzt wird. Unser Ziel ist es, dass hier ein Ort entsteht, der über viele Jahre hinweg attraktiv bleibt – für die Menschen vor Ort ebenso wie für die Stadt als Ganzes.“
Das zentral gelegene Areal in der Erlanger Innenstadt wird künftig rund 8.600 m² Bruttogeschossfläche für Wohnen bieten. Ergänzt wird das Angebot durch etwa 2.500 m² für studentisches Wohnen. Darüber hinaus sind 126 Business-Apartments geplant, die bereits durch das Unternehmen ipartment angemietet wurden. Weitere rund 1.600 m² sind für gewerbliche Nutzungen vorgesehen, darunter Büro- und Dienstleistungsflächen sowie Gastronomieangebote inklusive einer Bäckerei.
Mit dem Baustart des Projekts wird zunächst die Tiefgarage realisiert, dann folgen sukzessive die Hochbauarbeiten für die einzelnen Gebäudeteile. Die Rohbaufertigstellung ist für das zweite Quartal 2027 geplant.
Neben der Vielfalt der Nutzungen zeichnet sich das Projekt insbesondere durch einen hohen Nachhaltigkeitsanspruch aus: Angestrebt wird eine Zertifizierung in Gold durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen. Ein ganzheitliches Energiekonzept, begrünte Dächer und Freiflächen sowie eine ressourcenschonende Planung sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität und eine zukunftsfähige Quartiersausrichtung.
Die zentrale Lage bietet beste Voraussetzungen: Kurze Wege in die Erlanger Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zur Friedrich-Alexander-Universität sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung machen das Quartier für unterschiedliche Nutzergruppen attraktiv.
Entwicklung im Service Development
Die S&P Commercial Development übernimmt bei dem Projekt an der Mozartstraße als Full-Service-Partner sämtliche Aufgaben der Projektentwicklung - von der strategischen Konzeptentwicklung über die Begleitung der Planungs- und Genehmigungsprozesse bis hin zur Realisierung und Vermarktung. Das Unternehmen hat den Geschäftsbereich in den letzten Jahren als weiteres Standbein erfolgreich ausgebaut. Neun Projekte mit insgesamt über 180.000 m² BGF wurden bislang realisiert.
